开发商

二、性质不同1、开发商包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商，问题三：开发商与承包商的区别开发商是主要利人，由开发商购买地皮，规划还有建设销售等事项。

万科企业股份有限公司中国海外发展有限公司合生创展集团有限公司保利房地产（集团）股份有限公司北京首都开发控股（集团）有限公司恒大地产集团有限公司碧桂园控股有限公司绿城房地产集团有限公司大连万达集团股份有限公司大华(集团)有限公司。多了,差不多有名的开发商都在这，还不包括和记黄埔、恒基兆业、新鸿基这些香港大牌公司，这些公司现在也在国内狂买地。

1、投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收；2、开发商不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系。简单来说，投资商出钱投资；开发商拿了钱办事，开发项目。同一个项目，开发商看好某块地皮的发展前景，决定在此建一个楼盘，找投资商投资建设，成功后给予投资商回报。投资商觉得项目可行，就投资，给钱让开发商把想法变成实物。

有实物投资和证券投资。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润。后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。投资商就是进行投资的商人商家。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。

房地产开发商属于当地人民政府住房和城乡建设部门管理。国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。法律依据：《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

国企开发商有华润置地，保利房地产，远洋地产，招商局地产等。央企都是国企，而国企未必是央企。国企是全国所有制企业的简称，包括央企在内。央企是中央直属企业的简称。国有企业中有21家企业由国资委认定能展开房地产项目，其知名度最高的应该就是保利发展、中海地产、华润置地和招商蛇口四大中央房地产企业。国有房企优势1、融资优势，国有房企凭借良好信誉以及政府背景，此时仍能获得银行的青睐，取得较低利率的资金支持。

2、获取土地资源优势，国有房企以往通过政府优势取得廉价土地资源的时代过去了。但是实际土地运作中，当地政府更愿意采用一定的方式将土地交由国有开发商开发。一方面是国有企业信誉好、资金实力较强，另一方面国有房企业行政背景强。3、行政优势，房产开发需要与当地政府各部门打交道，由于国有企业大多由政府下属部门脱胎而出，有着天然的血缘关系，因此，容易与当地政府各部门沟通协调，在提高办事效率、降低成本等方面占有优势。

问题一：建筑开发商指的是什么？1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业；3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方)；建筑商是承建项目的(是建设施工方)。

开发商是买地的，自己有建筑公司的资质就可以进行建筑，也有的开发商只有开发资质不具备建筑资质，所以不完全一样。问题三：开发商与承包商的区别开发商是主要利人，由开发商购买地皮，规划还有建设销售等事项。承包商有两种，一种的工程承包，一种是销售承包，与开发商属于雇佣合作关系，和业主没有直接关联。问题四：开发商和建筑商是什么关系这个问题要分几个方面来讲：1、甲乙关系、通常是开发商拿地、到***相关部门办理五证等手续、获得批准后、进行招投标、建筑商（承建商）中标后进行楼盘工程施工。

一、资质不同1、开发商开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。2、承建商建筑商是建筑公司，施工公司。二、性质不同1、开发商包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。

三、负责不同1、开发商开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售。2、承建商建筑商只负责盖房，法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。