甲类住宅?乙类住宅?一类住宅和二类住宅有什么区别?住宅,什么是一类和二类住宅,4）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。类住宅公寓是什么意思现在房屋的种类有很多，相信大家对类住宅公寓也有所听闻，但却不是很了解，今天小编要为大家分享的是类住宅公寓是什么意思以及类住宅与住宅的区别有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧。
1、住房种类有哪些?商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。平价房是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
2、住房种类有哪些房子的种类繁多，按照不同的分法，主要有以下：1）按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。2）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。3）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。4）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
6）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等按房屋的属性分类具体如下：1、商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。2、已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
3、类住宅公寓是什么意思现在房屋的种类有很多，相信大家对类住宅公寓也有所听闻，但却不是很了解，今天小编要为大家分享的是类住宅公寓是什么意思以及类住宅与住宅的区别有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、类住宅公寓是什么意思类住宅公寓指的是开发单位为了规避风险，将政府批准的商业用地通过住宅设计和宣传对外销售，行业中将其称为“商改住”。包括酒店式公寓、服务式公寓、公寓式办公楼、LOFT、SOHO公寓等。
2、首付比例、贷款年限、交易税费不同通常住宅的首套房首付比例为房屋总价的30%，而40年产权的类住宅公寓，无论是首套房还是二套房，首付比例均为房屋总价的50%。另外，贷款的年限也比较短，一般在10年，并且交易税费也更高。3、使用年限不同4、住宅用地的使用年限满70年是要继续续期的，而类住宅公寓这种商业用地的使用年限只有4050年，而且物权法没有规定到期自动续期。
4、住宅,类住宅商办和商办之间的区别?首先说住宅住宅是目前大众老百姓常规了解的住房【优势】绿化率高，梯户比低，产权年限70年，公摊较低，民用水电气，物业费便宜，适合老百姓自住。【劣势】目前成都市范围内全面限购，购买难度高其次说商办相比住宅来说，商办除了可以提供自住以外还具有很高的价格发展空间。【优势】科化率低，梯户比高，产权年限40年（可续签），公摊较高，一般是商水商电，价格发展空间较高【劣势】大部分不通气，物业费较高，目前来说不限购，但是首付比例较高之后说类住宅商办类住宅存在数量非常少，因为无论是自住还是考虑价格发展空间，这二者都可以被类住宅匹配到位。
5、什么是一类和二类住宅,什么是三类和四类住宅根据《住宅设计规范》GB500961999(2003年版)3.1.2普通住宅套型分为一至四类,其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。表3.1.2套型分类套型居住空间数(个)使用面积(m2)一类234二类345三类356四类468注:表内使用面积均未包括阳台面积。
6、什么是一般住宅?甲类住宅?乙类住宅?首都规划建设委员会办公室《关于七五一八五期间北京市住宅设计标准的规定》(节录)(92)首规办秘字第34号一、住宅标准:（一)面积定额l、一般职工住宅多层每户建筑面积56平方米；高层每户建筑面积62一64平方米。2、乙类住宅(服务对象为工程师、讲师、处级干部或相当这个级别的干部、技术人员)多层平均每户建筑面积70一75平方米。
3、甲类住宅(服务对象司局级以上干部、高级工程师、教授)多层平均每户建筑面积83一92平方米。高层平均每户建筑面积93一102平方米。甲类住宅一般不少于一厅四室。乙类住宅一般不少于一厅三室。·一般住宅以一厅二室应占了70％比例。不以一厅二室为主的平均面积应适当降低。以上三类住宅除每户设一个生活阳台(或封闭阳台)外，都应结合厨房设计增设服务性阳台。
7、一类住宅和二类住宅有什么区别?1、国标不同一类住宅：国标为R1。二类住宅：国标为R2。2、范围不同一类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。二类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。3、建筑面积不同一类住宅：每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。
该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。居住用地的选择方法：1、良好的自然条件，居住用地要避免容易发生洪水、地震、滑坡等灾害性地质地段。选择适于各项建筑工程所需要的地形和地质条件的用地，尽量少占或不占高产农田，2、注意与工业区、商业区等的相对关系。居住区的位置需按照工业区的性质和环境保护的要求，确定相对的距离与部位。
