普通公寓，学生公寓和普通有什么区别

本文目录一览

1，学生公寓和普通有什么区别
2，公寓分几种有什么区别
3，公寓和普通的住房有什么区别
4，公寓式住宅有什么利弊产权是多少年
5，普通学生公寓和大学生公寓有什么区别了
6，什么是公寓公寓与普通住宅房有哪些区别
7，买公寓房的缺点和优点分别是什么

1，学生公寓和普通有什么区别

学生公寓，即专为学生服务。而普通的则可以收纳其他人。

学生公寓和普通有什么区别

2，公寓分几种有什么区别

公寓一般分三种，为普通住宅公寓、商住两用公寓、酒店式公寓三种形式。一般公寓的产权不同、面积等也不同。1、普通住宅公寓为70年产权，户型面积小，一般30到60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平。2、商住两用公寓，一般40年产权，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，还具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付低可达2成，按揭可达20到30年。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。3、酒店式公寓，40年产权，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，一般以只租不售和产权式经营为主。酒店式公寓一般提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费相对来说也较高。更多关于公寓分几种有什么区别，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/7adbd71616109360.html?zd查看更多内容

公寓分几种有什么区别

3，公寓和普通的住房有什么区别

公寓高级点

一个是公寓一个是普通的北

公寓和普通的住房有什么区别

4，公寓式住宅有什么利弊产权是多少年

公寓产品不同于一般的商品房，是带有一种商业性质的物业，因此发展商和物业管理公司的选择对能否保值有重要影响。所以下面我们一起来了解一下公寓式住宅有什么利弊，公寓式住宅产权是多少年，这样大家在以后购买的时候就可以更好的选择了。公寓产品不同于一般的商品房，是带有一种商业性质的物业，因此发展商和物业管理公司的选择对能否保值有重要影响。所以下面我们一起来了解一下公寓式住宅有什么利弊，公寓式住宅产权是多少年，这样大家在以后购买的时候就可以更好的选择了。公寓式住宅有什么利弊？ 1、小面积，低总价，风险小，转让出租回报大。通常，公寓租金要比普通住宅高30％，而公寓单位小，好管理，易出租等特点。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长。 2、产品功能兼有，由于它通常出现在繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎。 3、拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，因而降低了风险。 4、宏观形势向好，市场需求大，国内大、中城市的商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。 5、居住成本高。从生活层面来说，住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。 6、成本过高。由于公寓的特殊性，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。后期物业管理十分重要。公寓式住宅产权是多少年？ 1、普通公寓（居住型公寓）：用地性质：一般为住宅。产权类型：公寓。产权年限：70年。特点：户型面积小，30～60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。 2、商务公寓：用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。产权类型：商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。特点：一般处于城市核心位置及商务核心区。 3、酒店式公寓：用地性质：一般为商业用地。产权类型：公寓或商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，产权为40年。以上就是我为大家整理的公寓式住宅有什么利弊，公寓式住宅产权是多少年，公寓所处的位置往往决定了这个产品的个性，因此购买公寓产品一定要选择合适的地段，一般而言，像工业区、高校区和商业区附近，租赁市场的需求都比较旺盛。

5，普通学生公寓和大学生公寓有什么区别了

一般来讲，普通学生公寓是八人间，费用比较低，可能条件上比较差一点。而大学生公寓最常见的就是六人间和四人间的。这个打件好，但费用高，四人间的可能条件更好费用更高一些。

其实学生公寓也算是宿舍不过以前的宿舍里面四个人一件屋子上下铺床，没卫生间再差点的旧的宿舍楼一般六个或八个人但是价钱便宜公寓就是四个人一间带卫生间环境相对好一些，但是价格也高点

6，什么是公寓公寓与普通住宅房有哪些区别

什么是公寓?公寓与普通住宅房有哪些区别?公寓是广泛的房地产投资在商业房地产的一种。公寓式的住宅早时候出现是舶来品,相比独立独户的别墅,更为经济实用。什么是公寓?公寓与普通住宅房有哪些区别? 公寓是广泛的房地产投资在商业房地产的一种。公寓式的住宅早时候出现是舶来品,相比独立独户的别墅 ,更为经济实用。早期出现的大城市公寓式住宅楼都较高,在每一层中,有一个单独的单房套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要被用于当时中等收入高级职员们的入住、政府公务员居住;还有那么一部分设在旅馆酒店的内部,被用于一些常常往来的中外客商以及家眷短期租用。在了解完公寓的概念之后,还有很多买房者不知道公寓与普通住宅房有哪些区别?下面由本网站我为您做下详细的介绍。什么是公寓?公寓与普通住宅房有哪些区别?现在公寓可大致分为以下三类。第一,出租型。它以出租给租客使用为目的因此这类公寓可称之为出租公寓二,自住型。如果是自己住类型的公寓,我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者,有独立的产权。而Co-Op的单位使用者,相当于公司的股份持有人。显然,从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓,我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇,而不是指Condo或Coop,尽管有人买Condo或Co-Op用以出租,就象买一个两家庭用以出租一样,但那不是商业楼宇。第三,混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等,另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。什么是公寓?公寓与普通住宅房有哪些区别?此外,我们还可根据公寓的结构和型态,将其区分为小型公寓(Small apartment ?Complexes)、花园公寓 (Garden apartment complexes)和高层公寓(High-rise building)。普通公寓(居住型公寓) 用地性质:一般为住宅产权类型:公寓产权年限 :70年特点:户型面积小,30～60平米, 精装修交房标准,拎包即可入住。配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务,销售价格一般高于区域整体水平。商务公寓用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地产权类型:商务公寓产权年限:根据用地性质而定,50年或40年特点:一般处于城市核心地段及商务中心区,既可居住,又可办公。具备写字楼功能,在部分城市可注册公司,价格相对写字楼较低, 首付低可达2成, 按揭可达20-30年(如深圳),产权性质为商务公寓,非纯写字楼。酒店式公寓用地性质:一般为商业用地产权类型:公寓或商务公寓产权年限:根据用地性质而定,40年特点:面积较小,主力户型主要在90平米以下, 装修档次较高,大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便,按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性,一般以只租不售和产权式经营为主,大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。公寓与普通住宅房有哪些区别? 一:公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。二:公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。三:公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品,如上海的王子晶品,是大户型超豪华的产品,但是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的,所以对于酒店式的享受很在乎,同时对于有无燃气供应,水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性,所以小户型,低总价就是很重要的特点。四:从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。首先,单套公寓的面积要达到120平方米,这样它才能在室内功能分区上做得比较好,面积过小,就不能体现分区,那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且,公寓的空间面积也应该大,这个空间面积主要体现在层高上,早期的一些住宅,不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了,如果层高不够的话,容易让人有种压抑感,所以公寓一般要求层高在2.8米以上。在配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。五:在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通住宅,一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。由于是长期居住,因此要关心物业费 ,水电费等开支,交通便利也很重要,但是较之商用人群还是有一定容忍度,允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。以上就是我针对“什么是公寓?公寓与普通住宅房有哪些区别?"的问题的介绍, 购房者在购买之前还是要多加对比,多做参考,谨慎为之。

7，买公寓房的缺点和优点分别是什么

买公寓房的优点是面积小、总价低，购房成本相对较少；生活便利，一般公寓房都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。缺点是产权年限短，一般只有40年或者是50年；管理费、水电费更贵，公寓房是按照商业的标准来收取的；购房首付高，公寓房的首付比例是比一般商品房高；不能入户没有学位。买公寓房的优点：一、房子面积小、总价低相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。二、生活便利一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。买公寓房的缺点：一、产权年限短公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。二、管理费、水电费更贵因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。三、购房首付高购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。四、不能入户没有学位。虽然公寓房所处地段比较好，但是购买公寓房是不能办理入户，对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。