租房注意事项，租房要注意哪些

本文目录一览

1，租房要注意哪些
2，租房要注意什么
3，租房有什么要注意的新手求指教
4，租房子应该注意些什么
5，租房时要注意哪些问题

1，租房要注意哪些

1.双方签订租赁合同；2.房主查看房客身份证，并索取复印件作为合同附件；3.房客查看房主产权证明，查看房主身份证及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同），并索取复印件作为合同附件；4.合同签字；5.办理合租合同时，需要得到房东方的同意出租证明；6.如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件。

租房要注意哪些

2，租房要注意什么

租房你要注意，房子是不是二手房东或者租客转租出来的。是的话最好别租。注意厨房水管的地方有没有漏水的迹象，东西有没有损坏，能不能正常使用，有没有电线露在外面的，别的没什么。

注意周围安不安全为最重要。

最重要的就是一定要搞准房子是不是房东本人的，现在有许多二房东，三房东。等你刚租下，房子主人来了要房子，那就麻烦一大堆。切记！

房租

最重要的还是要安全性高点的，最好不要在一楼，有独立卫生间

租房要注意什么

3，租房有什么要注意的新手求指教

租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。

环境，房曾经的历史再看看别人怎么说的。

注意水、电、床，做饭、洗澡方面，能有几个柜子会更好，放衣服用，还有一套洗漱用品，水杯，水壶、暖瓶，一套铺盖，基本就是这样，剩下的就是你缺什么买什么了。

是合作还是整租。注意好是不是正规房地产公司。各项合同条款看清楚，有的房东可能最后不退押金，我同学有次搬家提前几天告诉的房东，结果房东扣了半个月房费。说耽误自己租房了。。。之前人可好了。注意别受骗。

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4，租房子应该注意些什么

1、注意是否是真正的房主。 2、是否是房主自己前来签定租房合同。如是代理人的须出示委托书。 3、注意合同期内的义务与责任是否明确。 4、如有装修和家具电器的，须注意装饰物和家具以及电器的现状以及所受损坏的程度。 5、注意合同期以前的相关的水、电气等费用是否已经结算清。 6、如有房屋押金的须注明押金的退还的条件以及时间。

看房子时主要房屋的结构，是否安全；房子的位置，是否符合自己要求，是否交通方便。看水电是否方便，附近环境怎么样?消防和逃生设施是否完善。此外看房东职业，生活习惯，是否存在精神上的问题等等，是否有其他不良嗜好，当然，这都是私下观察。此外就是租房协议上要约定房租、水电等事宜，尽量细化。

所处环境，设施等等

租房子主要是看房东对出租的房子有没有产权其他就看你自己的了，想找哪里找哪里，想找贵的找贵的

5，租房时要注意哪些问题

1. 确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。2. 房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。3. 注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。4. 明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。5. 签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。6. 在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。7. 租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。8. 签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。9. 水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。10. 违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。11. 入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。

网上很多租房信息是中介发的，而且都会说自己是“个人出租”“中介勿扰”云云，需要对信息进行筛选，尤其是如何识别中介。我在反黑中介租房网有看到过识别黑中介的方法，还有很多租房的其他注意事项，你可以搜一下。

租房时要注意的问题：1、房东是否是“真房东”。2、黑中介冒充房东。3、推销或传销人员假冒房东1、骗子伪装成真实房东在网上发布租房信息，往往这类房屋的图片过分整洁美丽，价格低廉。当租客电话联系所谓的房东想租这套房时，就必须按他的方式提前交付部分订金到指定的银行卡上，而在你心急于租下好房而立马汇款过去以后，这位房东就会真实上演人间蒸发的戏码。2、黑中介假冒房东在网上发布个人房源信息，这类房子也是十分漂亮，排除经济原因租客都会想租住。不仅如此，这种房屋的描述会多且全面，十分具有吸引力。等你电话联系想租房时，需要注意的问题是，他们会告诉你房子已经租出去了，但自己或者朋友还有其他的好房问你看不看。更有甚者，等你跟他见面以后，才告诉你房子已经出租，亦或再告之中介的身份。3、推销或传销人员假冒房东在网上发布房源信息，这类房子也是美观的不真实，价格。通常在房屋页面描述里，会有这样的语句：因为工作变动需要去外地工作，不想自己的房子长时间无人居住而没有人气，希望租客是位爱干净的女性，因为工作不方便接听电话。

房屋租赁几大注意事项注意一：清点房屋中家具租客在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备，例如一些家电。租客在看房时还应检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清点所需的租赁房屋中的家具后填写家具清单，并于交房时一一进行清点。注意二：了解房东个人情况承租他人房屋时，租客可以从中介或直接从房东方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房地产由于某些质量问题房东才搬离该房屋，租客则不宜承租该房屋。若该房东购买该房地产属于投资性质，那么租客可能面对租赁期间，房东将该房地产出售他人。若房东有经济纠纷，常有债主上门催债，对于租客而言更不是好的选择。注意三：仔细签订租赁合同签订租赁合同时，承租人应当审查房东的主体资格。若为产权人的，租客应当查看房东出具的房地产权证及身份证件。若为转租的，则租客应当查看转租人（俗称“二房东”）出示的上手租赁合同以及要求提供房地产权证，上手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权。租赁合同中应当对以下几点问题加以明确：房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋内的设备、租赁期间水、电、煤、有线电视、电话、物业维修基金等的费用承担、房屋内设备损坏、房东的维修义务、违约条款等。其它需注意的事项： ●租赁保证金。 ●费用的承担需要明确。 ●房屋的性质需要明确。