北京甲级写字楼，写字楼怎么分级甲级乙级这些分级标准是什么

来源：整理时间：2023-04-24 01:57:42 编辑：去装修手机版

1，写字楼怎么分级甲级乙级这些分级标准是什么

甲级

写字楼怎么分级甲级乙级这些分级标准是什么

2，年底了今年北京写字楼整体空置率情况怎样

甲级高档写字楼按照可出租面积算在3-4% 历史低点了

年底了今年北京写字楼整体空置率情况怎样

3，什么是5A写字楼

5A写字楼即甲级写字楼。所谓5A，是指智能化5A ，包括OA：办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统。

您好，我是爱房网编辑，5a写字楼即甲级写字楼。所谓5a，是指智能化5a，包括oa：办公自动化系统；ca：通讯自动化系统；fa：消防自动化系统；sa：安保自动化系统。

什么是5A写字楼

4，北京5A级写字楼有哪些有清单吗

现在北京市区只要是2005年后的甲级和乙级楼基本上都符合5A的标准。新的概念是LEED 认证。或者问超甲级甲级次甲级乙级这样。

5A写字楼太多了你要划分地区吧您要哪里的

所谓5a，是指智能化5a ，包括oa：办公自动化系统；ca：通讯自动化系统；fa：消防自动化系统；sa：安保自动化系统；ba：楼宇自动控制系统。 5a写字楼具体也有标准：第一要素：黄金区位　　房地产开发有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。第二要素：超大规模　　这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。第三要素：建筑文化　　所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求，但估计这是暂时的。因为从道理上讲，低矮的五角大楼也同样易于被攻击。第四要素：硬件设施　　就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。第五要素：软件服务　　相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。如果把上边的要素都满足的话。北京没有几个能满足条件的。但是国贸肯定算一个。也就是说5a肯定是一个综合体