房价评估，如何评估楼房价格

1，如何评估楼房价格

不错，挺便宜的，新旧几成？

有专门楼房评估机构的啊，你去房管所去问哈

还要看地理位置、地段好不好市中心的肯定贵

如何评估楼房价格

2，如何评估一套房子的价钱谢谢指教

一般是平均成交价的90% 如果有最低过户价，那就是最低过户价 X 平米数 X90% ，也有外资银行可以做的比较高的，找银行不找中介，银行会指定评估公司做评估，如果不做贷款，就找个评估公司的给定评估费，就会给你真实数值！中介不做评估！

评估有专门的机构,你可以到房产中心咨询.银行如果认识人也行. 同一楼价格浮动在均价的600到时1000元上下,就差不多.

如何评估一套房子的价钱谢谢指教

3，房屋价值评估

x房产价格评估（含拆迁分类评估）：100万元以下（含100万元）按评估贯5‰收取。100万元以上—500万元按评估费的2.5‰收取。以上费用均按湘价服[2003]... 房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的，还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。每个省都有不同可都有个文件规定，但收取随意性很大

哪个男人又送了套旧房给你卖呀？？？？依我看呐，情深价高!

房屋价值评估

4，如何对二手房房价进行评估

银行的2手房贷款评估一般是6-7.5层，年限不超过10年的都可以，新的2手房可以贷款7.5-8层。（其实这旧是你房子保底的房价评估）如果是你自己要买的话你就要考虑进去你所买楼房在当地的平均市场价格，然后如是装修了的，而且带全套家电的话你可以用这个公式来套旧装修=300X平方（套内）新装修=550X平方（套内）当然如果由家电的话一般是看好坏直接加上5000--1万。还有就年限你要考虑： 1 未满5年的房子有5%营业税 2 业主户口不在本套住房的话有1%的个人所得税。这也是影响房价的因素哦

看地理位置,和年限,平米数综合估价

5，房产评估

影响房产价值的因素很多，你都没有提及，比如：1、建成年代2、房屋性质，房改房？商品房？……3、户型结构，房间面积、厅的面积、是否明厨明卫……4、有无电梯？5、物业费标准等等因此，无法给你权威细致的答案。保健路的大众新城目前二手房价格大约在5000-8000元/平米，按照这样的市场参考价格，你的房子大约价值是54万元。补充回答：你的房子应该算是房改房，建成年代比较新，但是设计建筑装修标准相对低一些，而且是7搂7没有电梯，购买人群受到一定的限制（家里有老人的就不会考虑了）。再有顶楼存在防水层老化、保温隔热差的缺点。估计如果能卖到50万以上还算不错的价钱吧。卖房子主要是把价格谈好，可以到周边的中介公司去询一询价格，一般中介开价会比市场价格稍微低一些的。再有就是当交易的时候一定是不见兔子不撒鹰，一定要选择交易资金监管，这样就安全多了。祝你好运！

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