建筑面积是指什么，建筑面积指的是什么

1，建筑面积指的是什么

外墙

建筑面积指的是什么

2，什么是建筑面积

59"建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。

什么是建筑面积

3，建筑面积的概念

建筑面积亦称建筑展开面积，是指建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。

哦哦

建筑面积的概念

4，建筑面积是指什么

购买住房的时候，开发商都会通过建筑面积来计价，而购房者能够使用到的面积实际上却没那么多，其中还包括其它方面所用掉的面积。那么建筑面积是指什么，以及建筑面积存在什么意义，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、建筑面积是指什么建筑面积是指有效面积与结构面积的总和，而有效面积是指使用面积和辅助面积的总和。建筑面积，每一层内的建筑物长度和宽度的乘积，然后在乘以总的楼层数，由使用面积、辅助面积和结构面积组成。二、建筑面积存在什么意义1、市场中常说的建筑面积，实际上是一项非常重要的指标。在国民经济时期，所完成的建筑面积，标志着工业的发展状况、人们的居住条件、以及文化的发展程度。2、建筑面积同时也是开发商用于计算工程量，从而确定某些费用的指标，当建筑面积确定好之后，就以此面积为基础，计算出地面抹灰、填土、垫层等项目需要的预算了。3、建筑面积既然是工程量中不可忽视的计算基础，重要性自然非比寻常，需要耗费大量的时间和精力进行计算，只要稍微计算失误，就有可能造成较大的威胁，导致巨大的损失。4、建筑面积的存在，直接影响到使用面积、辅助面积、以及结构面积。工作人员在进行计算的时候，应在建筑面积的基础上，得出其它面机的大概，才能达到预想期的目前。关于建筑面积是指什么，以及建筑面积存在什么意义，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?建筑面积是很重要的一个存在，其意义需要有大致的理解，这样才不至于在购房的过程中，影响到个人的利益哦。

5，甚么是建筑面积

是指建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积总和，使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃圾道、透风道、附属烟囱等结构所占面积的总和。

含墙体及柱体的房屋占地面积

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示1个建筑物建筑范围大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。

6，建筑面积是什么意思

在关于建设房屋购买时，我们经常会听到建筑面积、占地面积、套内使用面积、辅助面积等一些建筑专业术语，那么建筑面积是什么意思?实际面积指的是什么?一、建筑面积是什么意思建筑面积是房屋各层水平面积的总和，指的是外围水平面积和水平投影面积计算，包含：房屋建筑面积、共有建筑面积以及使用面积等面积的测算，属于建筑展开的面积，与实用面积及实用率计算有着直接关系。建筑面积以平方米为单位，其反映建筑物建筑规模的技术参数，也是房地产市场中作为一项基础性指标的存在。二、实际面积是什么意思通常实际面积指得就是际使用面积，它包含了卧室、起居室和客厅等面积的总和。可以直接理解为建筑物各层面中能够生产或生活使用的净地面面积的总和，还可以称之为地毯面积。实际面积是直接关系到购房者的实际利益，当实际面积越大的时候，代表购房者买到的面积也就越大，这里是还需要考虑的时公摊面积的大小程度的。三、公摊面积是什么意思公摊面积是指的整栋楼所有业主需要平摊的公用部分建筑，包含有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。只要是为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积也要按照水平投影面积计算。简单来讲，公摊面积就是大家公用的面积，很多开发都是喜欢在公摊面积上做手脚。编辑总结：通过上文我们分别知道了建筑面积、实际面积以及公摊面积的解释，在购买房子的时候，一定要搞清楚开发商说的面积指得是什么，这样才能在签订合同的时候将面积写清楚，不然入住再来发现问题就晚了，开发商是不会给你任何补偿的。

7，什么是建筑面积什么是使用面积

专题一：建筑面积和使用面积的区别？请问建筑面积和使用面积的区别？在计算商品房房价时以哪个为标准．在购房时需注意那些情况？　答：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。人们常说的实用率是指套内建筑面积与建筑面积之比，使用率是套内使用面积与建筑面积之比。一般情况下设计合理的楼房使用率，高层塔楼住宅约在72%～75%之间，高层板楼住宅约在在78%～80%之间，多层住宅建筑约在85%左右，购房人买楼前可先通过计算自己所买房子的使用率，来判断房子的设计和价格是否合理？购房人在约定套内建筑面积时应注意以下几个问题： 1．由于套内建筑面积含套内墙体面积，所以购房人要注意到同一座楼，买相同的套内建筑面积不一定能买到相同的套内使用面积。尽管外墙只有一半厚度计入套内建筑面积，但对砖结构的房子来说，底层的墙体面积厚，上层的墙体面积薄，所以同样的单元，楼上楼下的套内使用面积还是有差别的；同一层来讲，即使相同的套内建筑面积，把角的单元比夹在中间的单元套内使用面积也会小一些。2．即使是套内使用面积也不是地毯面积，因为房间里的管道井是要计入套内使用面积的。因此购房人买房时最好让房地产商标清楚管道井的面积有多大。由于现在提倡户外查表，暖气也将分户计量，过去老房子里的很多竖管在新房子里会变成横管，购房人买房时要小心管道井是否只放着你买的房子的竖管，别把公共的竖管井计到自己的套内建筑面积里。3．套内建筑面积还包括凉台建筑面积，购房人要搞清封闭式阳台的面积按其外围水平投影面积计算；非封闭式阳台的面积按其外围水平投影面积的一半计算。购房人还应知道阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭凉台是不能随便改为全封闭凉台的。　　4．按规定有些面积是可以计算面积，有些面积是不可以计算面积的，为避免不必要的纠纷，购房人买房时最好向房地产商问清楚所有“不完整”（低于层高）高度的面积哪些算套内建筑面积，比如：现在比较时髦的“飘窗”算进了套内建筑面积多少？盖在房子里的分体空调机位算没算进套内建筑面积？还有房间里有楼梯的、阁楼的，那些面积如何算套内建筑面积？

建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。参考文献：百度百科

如果你是买房子的话，建筑面积就是房产证上的面积。也就上房屋内部面积加上公用面积！而使用面积是建筑面积减去公用面积再减去墙体所占的面积！

建筑面积是简单的说就是你能看到的表面的面积加上基础的面积，，使用面积就是使用的面积