第二套房，关于第二套房子贷款是怎么规定的

本文目录一览

1，关于第二套房子贷款是怎么规定的
2，这样算不算第二套房
3，第二套购房的相关政策
4，第二套房认定标准

1，关于第二套房子贷款是怎么规定的

如果房子卖掉更名过户后，再买是第一套（以家庭为单位算，家庭成员为夫、妻何谓成年子女）。更名后，第二天就可以重新买房子。按照目前的政策（10.1前刚公布），第一套房首付30%，全国一样的。

你如果卖掉后再买是不属于二套房的

首付五成，贷款基准利率1.1

关于第二套房子贷款是怎么规定的

2，这样算不算第二套房

我们中国新婚姻法是没办结婚证前各自拥有的财产都属于各自的，就算婚后也没份。除非两人婚后共同拥有的那就算两人共同财产。简单一点说就是你这种情况要在你办结婚证后再让你家里出资购房这样对你有利些~因为这是你们婚后共同财产~户名是谁的都无所谓。

过户后就属于第2套了

二套房只是关系到首付和贷款利率，等这些全部办好了，再过户，就没什么影响。

算的！

这样算不算第二套房

3，第二套购房的相关政策

二套购房政策：1-契税是3%；2-贷款最多贷40%；如果资质特别的好有可能待55%；3-利率上调；4-如果还想用公积金贷，那么原有的第一套房本面积除以该房屋以落户的人口数，人均面积不超过28平；

本市户口可以购二套,外市户口就不能购二套了

购买二套房首付6成，商业贷款利率上浮百分之10，公积金有要求人均面积不得大于38.81平米。契税需要交纳3%,别的要看您购买的房子情况，不满五年有5.6%营业税，不是唯一住房有1%个人所得税。

北京市户口或者持有北京市居住证的可以购买第二套，外地不行。第二套利率：商业贷款执行基准的1.1倍，公积金同样上浮1.1倍。第二套税费：满五年契税3个点就行。不满五年契税3个点、个税1个点、营业税5.5.

北京市户口是可以购买二套的，如果是贷款首付6成，利率上浮1.1倍

想问什么呢？请具体下！

第二套购房的相关政策

4，第二套房认定标准

对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。认定标准如下：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

我现在名下有一套房，打算卖掉，在办完过户手续之前，我打算办贷款再买套房，这个手续办会不会影响我卖房，办到什么程度会影响？

今年的新政策，二套房认定标准是“既认房又认贷。认房是以家庭（夫、妻、未成年子女）为单位来计算，不管其中任何一位名下有一套房产，那么以家庭成员任何人的名字再买房子就是为第二套；认贷是通过个人征信系统，来查询家庭成员的征信情况，有没有房贷来共同确定是不是二套房。拯救心田回答，如有帮助请采纳，祝您幸福！

我全额买了一套二手房现在老公棚改有套房算二次房吗

如果您已成年，名下没有其让他房产就不算二套，可以申购经济适用房。二套房的认定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房。当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。夫妻原本是房屋的产权共有人，离异（不建议假离婚）后房子归夫妻一方，从未买过其他房子的另一方现在想贷款买房。

已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。”这就意味着对于房贷借款人来说，一方面，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，那么无论是首次购房贷款还是购买第二套房产贷款，都可以享受“低首付”、“低利率”的商业贷款优惠政策。另一方面，根据当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果，如果查出借款人家庭人均住房面积并未低于当地实际平均水平，那么在首次贷款购房后如有需求进行第二套房的贷款，必须要按照第二套房房贷的政策来执行。