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4，折扣首套房再现开发商与银行存在关系

眼下，很多银行开始施行用户购买与之有合作关系的开发商楼盘，才可享受房贷折扣的福利，同时个别银行依旧施行基准利率的方式。对此，很多业内人士表明8.5折扣套房是否已经重现？在元旦之后，贷款购房者喜事不断，首先在央行有降息利好的放出；接着便是房贷利率的松动，很多银行利率开始出现重返“8.5折”势态，下面就是记者的一些走访情况报道。现象：多家银行首套房贷款利率“8.5折” 与元旦前郑州“多数银行执行基准利率”形成鲜明对比，元旦后，郑州市不少银行房贷出现松动。昨日，记者走访市内银行发现，多家银行首套房贷款利率的最低折扣可达8.5折，9折利率比较普遍。其中，工行、邮政银行、交通银行、中信银行最低可以做到8.5折。交通银行河南省分行一位客户经理说，“交行和优质合作楼盘最低可以做到8.5折，一般情况下是9折”。也有个别银行首套房贷款依然执行基准利率，如中国银行、光大银行均表示，首套房贷款方面没有利率优惠。中国银行一位个贷经理解释说，一般个人贷款的额度全年波动并不大，年初相对来说额度稍微宽松一些，因此元旦后出现较低的折扣。调查：银行折扣针对有合作关系的楼盘记者走访发现，尽管多家银行表示首套房贷款最低可以做到8.5折，但并非每位购房者都能享受这种利率优惠。不少银行要求，购房者所购买的楼盘开发商必须与该行有合作关系，才能享受房贷折扣。中信银行郑州分行红专路支行个贷中心工作人员赵女士明确告诉记者，该行一般只做与开发商有合作关系的个人房贷业务，首套房贷款利率8.5折优惠也仅限于“和银行有合作的优质楼盘”。中国光大银行郑州分行营业部一位何姓个贷经理告诉记者，多数银行倾向于贷款给合作楼盘的客户。如果客户直接找银行贷款，手续比较麻烦，甚至有的银行会故意上调贷款利率限制客户贷款。竞合地产董事长王东分析，受房地产调控政策的影响，众多房地产商资金链陷入困境，由此给银行带来的是开发贷违约的风险。如此，银行将个人房贷的折扣与有合作关系的开发商楼盘紧密挂钩，也就不难理解了。在此特别提醒： 3月前房贷利率较稳定，贷款买房者尽快办理。采访中，不少银行个贷经理提醒市民，因为离春节不到10个工作日，市民虽然可以正常去银行申请首套房贷，但春节前办下来的可能性较小。中国光大银行郑州分行营业部个贷的何经理表示，预计3月份之前各大各大银行的房贷利率较为平稳。对此，那些在春节前还未办下贷款的人士大可放心。同时何经理提醒广大房贷者，在通常元旦的过后的各家银行的信贷规模较为宽松，非常适合贷款购房。鑫昊达网络科技有限公司自主研发一款服务于房产用户的软件——房产营销助手软件（ http://www.6345.cc/），此款软件从根本上针对房源信息的发布和发布的专业软件，更是结合了各大知名房产门户网，只要通过本款软件就可获取第一手房产信息，还可一键批量发布房源信息、批量管理房源信息、自动更新房源信息等功能。本软件能更好的提高房源的被发现率，提高楼市销量，增加潜在客户、增加电询客户、增加经济人房源数量、减少经纪人在互联网上的信息发布时间跟查找房源时间。 ke.6345.cc 房介通 wang.6345.cc 领先房源网 yuan.6345.cc 房源描述模板 fang.6345.cc 房产小秘书 fa.6345.cc 房产中介软件