此时，用户会产生出售二手房。二手房房主不用担心房子贷款后无法出售，只需要按规定办理手续，南京二手房交易流程过户及注意事项一、二手房房屋产权过户流程1、登记：买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息2、调档：卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。
1、买房必看!2022年南京最新购房政策!内含:购房、落户、贷款、交易税费、公...限购政策限售政策二手房“带押过户”换房退税细则贷款政策房贷利率购房证明落户政策个人征信报告查询房产交易税费南京限购政策外地人外地人无房，在南京主城买房所需条件:1年内累计缴纳6个月社保即可开具购房证明，征缴方式不作区分，个人补缴、单位补缴均可。(今年7月，南京修订发布《南京市积分落户实施办法》，其中提到在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入我市缴纳年限计算并赋分)外地人无房，在六合、溧水、高淳买房，凭借身份证和户口本开出一张购房证明，不需要缴纳社保，其中六合区购房证明仅局限于六合区域使用，不包括大厂葛塘区域。
南京户籍南京单身可购买2套住房。南京家庭户可购买3套住房。本地二孩及以上家庭可开具第三套房的购房证明(需要先到街道开具二孩证明，开出后最早次日使用)，其他开具购房证明材料不变，可以购买南京任何区域，已经执行。在现有住房限购政策基础上，A/B/C/D类及博士人才可增购1套住房。
2、重磅消息!南京要试点二手房“带押过户”,操作流程是怎么样的?南京要试点二手房带押过户，买卖双方带齐相关资料和证件，到不动产交易中心进行办理，具体流程以交易窗口信息为准。首先是过户双方要带齐证件到房产局进行过户登记，其次是由双方签订“带押过户”协议，并且有工作人员见证，最后过户完成，交易结束。买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
这种模式比传统的二手房买卖流程要方便得多，买家和卖家只需要在窗口进行办理即可，整个流程不仅耗时很短，而且不需要费太多力气。这个模式也能够从侧面激发南京当地房地产行业的活力。二手房交易一直都是一个比较复杂的事情，因为一般买家仍然在偿还房贷期间。所以在过户上面就存在着许多很复杂的流程，南京政府为了简化二手房交易流程，推出“带押过户”模式。
3、重磅消息!南京二手房交易全面推行带押过户,这意味着什么?这意味着人们可以更多的去买二手房了，不用再为住房担心，可以有一个很好的归宿。意味着一些需要买房的家庭能够有较少的压力，买到适合自己的房子。能够促进房地产行业的活力。这意味着二手房市场即将迎来交易高峰期，用户不用担心房子抵押贷款等因素，二手房交易变得更简单。我国为保证二手房交易市场存在靠谱和安全性，便制定了不允许用户将还在还房贷或抵押的房子进行二次出售。
此时，用户会产生出售二手房。然而，用户会迫于购房限制，大都会提前完成偿还贷款。现如今，众多用户迫切希望完成二手房交易，而抵押房贷成为拦路虎。在此期间，众多城市提出带押过户，其中包括南京和无锡。二手房房主不用担心房子贷款后无法出售，只需要按规定办理手续。此消息一出，众多网友发现房屋市场已逐渐松绑，进一步促进房屋销售。意义：增加房屋出售可行性以二三线城市房价为例，房屋价格保持在六七千每平左右。
