房产评估，云南临沧市有什么评估公司啊房地产评估公司

来源：整理时间：2023-06-20 09:16:50 编辑：五合装修手机版

本文目录一览

1，云南临沧市有什么评估公司啊房地产评估公司
2，房地产评估的概念
3，什么是房屋评估
4，房产如何评估
5，房产评估

1，云南临沧市有什么评估公司啊房地产评估公司

临沧么有林云，还有我在的天城都是

临沧么有林云，还有天城也有

云南临沧市有什么评估公司啊房地产评估公司

2，房地产评估的概念

房地产评估是对房产和地产的数量和质量进行评定和估价的总称.在一般场合就是指对房产的评估.对房产评是对估涉及房产的面积结构房龄环境等多方面的状况,运用科学的方法和手段进行综合评定和测算,并运用价值指标加以反映.

房地产评估的概念

3，什么是房屋评估

房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准，比如你买的房子是30万，你需要贷款20万，贷款银行委托评估公司去实地看房评估，最后评估价为24万，你贷款额超过评估价的八成，你的贷款就批不下来，要是评估到25万以上，就可以按贷款最多八成计算，正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。

什么是房屋评估

4，房产如何评估

1接受估价项3拟定估价作业方案4搜集估价所需资料5实地查勘估价对象6选定估价方法进行计算7确定估价结果8撰写估价报告9估价资料归档。　　　怎样选择评估机构根据有关规定，“申请设立房地产价格评估机构，必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本”。具有经营资格的估价机构，由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。不同等级的评估机构可承揽业务的地域范围及价值数额不同。如果您想选择房地产评估机构，除了要查验其经营资格外，还应要求评估事务所出示等级资质证书，根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。由于各评估机构的业务发展方向、工作经验、人员素质有一定差异，因此要委托信誉较好的机构。

5，房产评估

影响房产价值的因素很多，你都没有提及，比如：1、建成年代2、房屋性质，房改房？商品房？……3、户型结构，房间面积、厅的面积、是否明厨明卫……4、有无电梯？5、物业费标准等等因此，无法给你权威细致的答案。保健路的大众新城目前二手房价格大约在5000-8000元/平米，按照这样的市场参考价格，你的房子大约价值是54万元。补充回答：你的房子应该算是房改房，建成年代比较新，但是设计建筑装修标准相对低一些，而且是7搂7没有电梯，购买人群受到一定的限制（家里有老人的就不会考虑了）。再有顶楼存在防水层老化、保温隔热差的缺点。估计如果能卖到50万以上还算不错的价钱吧。卖房子主要是把价格谈好，可以到周边的中介公司去询一询价格，一般中介开价会比市场价格稍微低一些的。再有就是当交易的时候一定是不见兔子不撒鹰，一定要选择交易资金监管，这样就安全多了。祝你好运！

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