二手房税收，二手房税费有哪些

本文目录一览

1，二手房税费有哪些
2，二手房产需交纳那些税费
3，现在的二手房交易税是多少
4，买二手房交多少税
5，购二手房缴纳哪些税

1，二手房税费有哪些

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）个人所得税可以细分为： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税可以细分为： 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

二手房税费有哪些

2，二手房产需交纳那些税费

目前在二手房交易中，主要有以下几种税：1、契税，是由房屋承受人所应承担的税收，普通住宅税率2％，非普通住宅税率4％。2、地税，它主要按照房产行政的相关规定，房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成，为合同价格的5.56％。　　另外，二手房交易中的费包括：1、交易服务费，由买卖双方承担，住宅为3元/平米、非住宅5元/平米、房改房买卖双方各100元。2、登记费，由买方承担。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收取（100平米以下200元；100 500平米400元；500 1000平米600元；1000 2000平米1000元；2000 5000平米1500元；5000 10000平米2000元；10000 20000平米4000元；20000平米以上10000元），房改房买卖登记费为40元。3、测绘费，凭证交易的收取配图费20元。4、工本费，每增加一本共有权证收取10元工本费。　　南京市产权市场处工作人员举例介绍，王女士将自己购买的未满两年的、100平米的普通商品房以60万元价格转让给李先生夫妇，且该房的评估价也为60万元。那么双方要承担的税费应为：1.卖方王女士需要支付的款项：①地税：60万元×5.56%＝33360元；②交易服务费：100平米×3元＝300元。2.买方李先生夫妇需要支付的款项：（1）契税：60×2%=12000元；（2）交易服务费：100平米×3元＝300元；（3）登记费80元；（4）测绘费20元；（5）工本费10元。

二手房产需交纳那些税费

3，现在的二手房交易税是多少

现在的二手房交易税是多少？税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

现在的二手房交易税是多少

4，买二手房交多少税

具体可以看二手房买卖签订合同

各地方财税政策不一样，看当地的政策，一般营业税，印花税。

2009年二手房交易税费1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。5年以上普通住宅免交（普通住宅2年之内：3、契税（买方）：普通住宅成交价的1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；（符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅）4、印花税（各半）：成交价的0.1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。契税：普通住宅成交价的1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担印花税：成交价的0.1% 5年以上普通住宅免交个人所得税

5，购二手房缴纳哪些税

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先问一下,你那房子三证齐全吗? 房产证,土地证(国有出让),契证其次,有没有其中一本证发证时间超过5周年? 有以上三证才能缴税. 满足三证,并满足超五年的话,那你的税将非常的省,仅仅是契税1%,加一点点杂费,估计3000不用到. 如果卖方还是唯一一套,你也是首次买房,这个契税1%也省了,就一点点杂费,几百块人民币搞掂. 如果都不满足以上条件,有以下税费(按市场评估价计): 交易费,6元/平,即6X70=420元城市维护建设费0.35% 教育附加0.25% 印花税0.05%X2(地税,财税) 个税1.0%(或差额20%) 契税1.0% 先问出你的评估价,套进去就行了小平方,又不是特殊地区,没(差额)营业税,土地增值税. 有不清楚的地方可以加我QQ7597630咨询

你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳7000左右的税费（不包含营业税，因为不知道原价）超级经纪人网为你解答深圳二手房 http://sz.mysupa.com

契税个人所得税营业税工本费评估费贷款服务费

根居你说的我做一下回答契税：以家庭为单位看是否是第一套房产如果是第一套的话交易契税是评估额的百分之1 如果是第二套则为评估额的百分之1.5 个税：如果是房产买卖不过5年的评估额的百分之1 如果家庭唯一房产的话免个税工本费 80元手续费：建筑面积x6平方米二手房专项维修基金：建筑面积x20元