建筑面积使用面积，建筑面积和使用面积

本文目录一览

1，建筑面积和使用面积
2，建筑面积100平米使用面积多少
3，占地面积使用面积建筑面积分别指什么
4，什么是建筑面积什么是使用面积

1，建筑面积和使用面积

你好应该不存在被开发商骗的情况根据你所提供的建筑面积和测算面积的比例来说是比较合理的（或者说使用面积比较大了） 78.31的建筑面积不但包含了使用面积分摊面积还包含了室内墙体占用面积是这三项的和而你所说的19.06平米并不是分摊面积是包括了分摊面积和墙体占用面积的分摊面积是指电梯间楼道等一些公用面积的分摊希望对你有帮助！回答来自：百度房产交流团百度房产交流俱乐部敬请关注！

建筑面积和使用面积

2，建筑面积100平米使用面积多少

80-89平米。

你给的条件太少了，不好准确回答。一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房）是30％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在70左右如果是小户型公寓，那公摊系数更高，40％多我都见过的

实际使用面积要按以下公式计算： 1、使用面积=建筑面积—公摊面积 2、使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%) 一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积

公摊年纪大约百分之20，看具体房屋的设计，一般80多一点吧

建筑面积100平米使用面积多少

3，占地面积使用面积建筑面积分别指什么

占地面积是指你整栋楼占用的地面面积使用面积是你房子套内面积减去墙体面积等建筑面积指你房子套内面积加上分摊面积

建筑面积是房屋建筑或其他建筑物各层平面面积的总和。从房屋的外墙线算起，由结构面积和有效面积组成。结构面积是房屋建筑各层平面中墙、柱等结构所占平面面积。有效面积是指能使用的面积，为建筑面积减结构面积之差。在住宅中，有效面积又分为居住面积和辅助面积。前者是供居住用的房屋面积，按居住用房的内墙线计算，不包括厨房、浴室、卫生间、储藏室及各室间走道的面积。后者是房屋内部其他服务设施所占的面积。建筑面积是计算商品房价格、计划和考核固定资产投资效果的一项重要指标使用面积套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；所谓功能使用空间包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等（不包括阳台部分）。建筑物的占地面积是指建筑物所占的土地面积，不包括空地、绿化地及道路等用地面积。或者说建筑物底层与地面相连部分的所占面积。

占地面积使用面积建筑面积分别指什么

4，什么是建筑面积什么是使用面积

专题一：建筑面积和使用面积的区别？请问建筑面积和使用面积的区别？在计算商品房房价时以哪个为标准．在购房时需注意那些情况？　答：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。人们常说的实用率是指套内建筑面积与建筑面积之比，使用率是套内使用面积与建筑面积之比。一般情况下设计合理的楼房使用率，高层塔楼住宅约在72%～75%之间，高层板楼住宅约在在78%～80%之间，多层住宅建筑约在85%左右，购房人买楼前可先通过计算自己所买房子的使用率，来判断房子的设计和价格是否合理？购房人在约定套内建筑面积时应注意以下几个问题： 1．由于套内建筑面积含套内墙体面积，所以购房人要注意到同一座楼，买相同的套内建筑面积不一定能买到相同的套内使用面积。尽管外墙只有一半厚度计入套内建筑面积，但对砖结构的房子来说，底层的墙体面积厚，上层的墙体面积薄，所以同样的单元，楼上楼下的套内使用面积还是有差别的；同一层来讲，即使相同的套内建筑面积，把角的单元比夹在中间的单元套内使用面积也会小一些。2．即使是套内使用面积也不是地毯面积，因为房间里的管道井是要计入套内使用面积的。因此购房人买房时最好让房地产商标清楚管道井的面积有多大。由于现在提倡户外查表，暖气也将分户计量，过去老房子里的很多竖管在新房子里会变成横管，购房人买房时要小心管道井是否只放着你买的房子的竖管，别把公共的竖管井计到自己的套内建筑面积里。3．套内建筑面积还包括凉台建筑面积，购房人要搞清封闭式阳台的面积按其外围水平投影面积计算；非封闭式阳台的面积按其外围水平投影面积的一半计算。购房人还应知道阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭凉台是不能随便改为全封闭凉台的。　　4．按规定有些面积是可以计算面积，有些面积是不可以计算面积的，为避免不必要的纠纷，购房人买房时最好向房地产商问清楚所有“不完整”（低于层高）高度的面积哪些算套内建筑面积，比如：现在比较时髦的“飘窗”算进了套内建筑面积多少？盖在房子里的分体空调机位算没算进套内建筑面积？还有房间里有楼梯的、阁楼的，那些面积如何算套内建筑面积？

建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。参考文献：百度百科

如果你是买房子的话，建筑面积就是房产证上的面积。也就上房屋内部面积加上公用面积！而使用面积是建筑面积减去公用面积再减去墙体所占的面积！

建筑面积是简单的说就是你能看到的表面的面积加上基础的面积，，使用面积就是使用的面积