苏州园区二手房，苏州园区二手房交易税费问题

本文目录一览

1，苏州园区二手房交易税费问题
2，苏州园区购买二手房有什么规定
3，苏州园区的公积金可以买二手房吗
4，苏州园区用公积金买二手房的具体流程是怎样
5，苏州工业园区二手房可以公积金贷款吗

1，苏州园区二手房交易税费问题

契税： 51.5w*1%=5150 营业税： 51.5w*5.55%=28582.5 个税： 51.5w*1%=5150 手续费： 72.7*3=218.1 工本费： 80+80=160 过户评估费：51500*5‰=257.5 中介费：？一共39518.1+中介费因为你没提供房子的原购入价以上是按全额算税费的

苏州园区二手房交易税费问题

2，苏州园区购买二手房有什么规定

目前苏州市新建普通住房每笔不超过32万元，二手房每笔最高不超过22万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过20万元，二手房、自（翻）建住房最高不超过15万元。

提供一年以上的纳税证明或者公积金缴费记录50w的房子首付都是3成还有契税，营业税，中介费等等费用如果要转一家3口的户口必须要75平米以上，否则只能转一个人。

苏州园区购买二手房有什么规定

3，苏州园区的公积金可以买二手房吗

朋友，苏州园区缴纳的公积金目前只能在园区购买住房，二手房也同样可以购买。注意：仅限园区哦在园区购买房子后，购房以前缴纳的部分可以凭合同发票取出，后面继续再缴纳的部分可以用于还贷款。另外，如果你不打算在苏州园区购买住房，而到其它区购买，可以凭借购房合同发票去将公积金中个人缴纳的部分取出取个人缴纳的部分同样适用于离职。关于转移公积金，如果朋友你不再园区工作了，想将公积金转走，那么你户头里的公积金会扣除一部分的，只能转走部分款。

申请二手房公积金贷款应具备的条件 1、申请前连续、正常、足额缴存住房公积金满一年 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 3、具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。 4、已支付了不低于 50%的首期购房款。 5、同意按照公积金管理中心认可的担保方式进行担保,作为偿还贷款的连带责任保证人。 6、法律、法规和规章规定的其他条件。住房公积金贷款的利率、额度、期限、和还款方式

苏州园区的公积金可以买二手房吗

4，苏州园区用公积金买二手房的具体流程是怎样

园区公积金分为一般的公积金和事业单位公积金（又称小公积金）下面分两种情况：一般公积金分为A类，B类，C类，其中A类含住房，可以购买二手房，主要是提取和摊还。在取得新的房产证、土地证、契税发票和不动产发票后可以到公积金中心（国际大厦2楼）办理提取和摊还手续。园区公积金的使用前提是连续缴纳半年，普通专户6000元以上。提取额度是普通专户留一个月的摊还额，其余可以一次性提取，当场会拿到一张现金支票。摊还是由公积金中心根据你的月缴费额和月还款额计算出来的。准备材料如下：1、身份证原件和复印件2、存量房买卖契约、契税发票、不动产发票原件和复印件3、房产证、土地证原件和复印件4、夫妻双方结婚证原件和复印件5、提取和摊还的表格H1、H2表格各3张程序如下：1、准备齐材料和表格到公积金中心2楼前台领取排队号码2、叫到号码去相应柜台办理提取手续3、回服务台取号4、到财务柜台领取现金支票5、回相应贷款银行在摊还表格上盖章6、到公积金中心取摊还的号码7、办理摊还手续小公积金可以用来贷款，在办理了资金托管后可以去公积金中心（国际大厦11楼）办理贷款手续，要求首付3成。

5，苏州工业园区二手房可以公积金贷款吗

一、苏州工业园区二手房可以申请公积金贷款，贷款流程共分七步，具体如下：1、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。2、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）3、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。4、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。5、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。二、公积金贷款额度1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；2、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；4、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。三、公积金贷款利率1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)年利率：3.25%2、个人住房公积金贷款5年以上年利率：3.75%

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