得房率怎么算，得房率怎么计算的

1，得房率怎么计算的

套内建筑面积比上套建筑面积

得房率怎么计算的

2，高层住宅的得房率一般为多少

一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。

回复鱼鳞尾的帖子谢了我买的万达高层76.8%

不用谢，我以前就在上海的一家房地产公司呆过

高层住宅的得房率一般为多少

3，105个平方24层这样得房率应该是多少

高层的公摊率一般为18%-22%，你的建筑面积是105平米，实际套内使用面积也就是81.9-86.1平米，得房率也就是在78%-82%之间！

你好。一般住宅的得房率普遍在75%左右。70%几的较为常见。但各个房产商得房率都不一样。得房率 = 套内使面积 / 销售面积（即套内面积+公摊面积）* 100%但是得房率太高或太低都不见得就好。得房率低，公摊面积较多，绿化这块相对较好，环境相对舒适，但房主的住房面积就相对小了。是一般高层消费群体选择的起。得房率太高，则公摊很小，但绿化很少，住的也比较压抑，比较不舒适。所以得房率适中就可以了。

105个平方24层这样得房率应该是多少

4，什么是得房率

说白了就是使用率，公式一样，但在建筑面积的计算上，各开发商采用不同办法，有的是墙算一半，有的不算墙，不算墙的比较有良心，也叫地毯面积。

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。扩展资料：得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具参考资料：得房率-搜狗百科

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

5，得房率是怎么计算的买新房得房率多少合适

买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是购房者心中的一道坎，也成为购房者买房的重点考查内容。那么，得房率到底是怎么计算的呢？买新房得房率多少合适呢？得房率真的是越大越好吗？且看小编为你揭秘！一、什么是得房率？得房率怎么计算的？得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。例如：小红买了一套房，建筑面积100㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率就是83/100*100%=83%。二、得房率跟购房者有啥关系？1、得房率影响实际使用面积的大小公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。2、得房率影响房屋性价比按理来说，得房率越高，房屋的性价比越高。但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。有些开发商会通过其他方式提高得房率，在不额外增加公摊的程度上，从户内设计方面尽量扩大使用面积，撒手锏就是半封闭阳台和大飘窗。通常情况下，这部分赠送面积是不计入得房率的。但是在购房时业主还要咨询清楚赠送面积是否计入得房率，以免在交房时因公摊引起不必要的纠纷。得房率应有个合理的限度，并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。三、买新房得房率多少比较合适各个小区的“得房率”有很大的差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。四、新房的得房率怎么看？新房的得房率，一般在户型图或者楼盘宣传中，不会直接展示给购房者。实际去看房时，销售人员会告知得房率有多少。另外，还有两种方法可以算出得房率：1、楼盘“一房一价表”上看相关数据在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式现场算出得房率，做到心中有数。2、合肥物价局网站或者合肥房地产管理局上查询相关信息新房楼盘的建设，需向合肥房地产管理局报备。合肥物价局上有详细的价格信息，包括建筑面积等。具体操作步骤：打开“合肥物价局”网站，在首页点击“合肥市商品住宅明码标价查询”，点击“更多”，在页面内就可搜索你想查询的楼盘信息，找到在售楼栋信息，就可查看“建筑面积”和“套内面积”，得房率就能立刻计算出来啦！（以上回答发布于2016-11-08，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。