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1，新余房地产信息

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2，新余融汇江山御景的房子好不好现在价格大概是多少

现在人民医院在旁边，医院旁边都会有很多人，自从老人民医院搬迁至现在的新人民医院后那边人也多了起来，江山御景那离新余一中也不远，小孩读书也容易，就是不知道能不能江山御景买房能不能保证让小孩在一中读，不过大多数房产商都会以小孩可以在一中读书作为条件来吸引购房者，关于小孩的读书问可以去售楼部问问，还有那边里新余长途汽车站也不远，还有那边空气还算不错吧，总得来说那里还是可以的，关于更多的房价消息，可以去新余房产网或者新余信息港上看看，那里面的信息比较全面，上面还有售楼部的电话

问酒店附近居民，问当地交警，问当地出租司机，会有较好效果

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3，2007福布斯富豪排行榜是谁

1 / 杨惠妍女 26 1211.5 碧桂园广东佛山房地产 2 2 许荣茂男 57 544.3 世茂集团上海/香港房地产 3 9 郭广昌男 40 362.3 复星国际上海钢铁、房地产、医药、零售、金融 4 6 张力男 54 358.8 富力集团广东广州房地产 5 19 张近东男 44 336.1 苏宁电器江苏南京家电零售 6 / 彭小峰男 32 286.6 赛维LDK太阳能江西新余太阳能 7 235 张欣女 42 285.3 SOHO中国北京房地产 8 66 卢志强男 56 279.8 中国泛海控股集团北京金融、房地产 9 3 荣智健男 65 272.2 中信泰富香港基建、特钢、航空、发电等多元化集团 10 1 黄光裕男 38 271.5 鹏润投资北京家电零售

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4，客户看完房子了不签带看书怎么办

（这相对时一种好一点的做法，但顾客不签时，还是没有保障）引导策略看楼前签看楼纸是物业顾问带客看楼的必选动作，这也是物业顾问自己及公司利益的一个保障，现实中，的确有部分客户不愿意去签看楼纸，这部分人中有极小部门可能就是别有用心，为日后跳单做准备，因此，物业顾问带客看楼前要尽量要求客人签看楼纸。大部门客人都愿意配合物业顾客，在看楼纸上签字，但也有部门客人不愿意签字，遇到这种情况，物业顾问可以把责任推到公司身上，说是公司要求的，把不签字的后果及责任揽到物业顾问自己身上，这样，客人不签字反而变成了客人不提物业顾问着想了，这会让客户感觉良心不安。话术范例范例一：物业顾问：杨先生，来，您上楼钱帮我在这上面签个字（物业顾问提出签看楼纸的要求）顾客：这是什么？（顾客看了看这份楼纸，忽然发问）五月特顾问：这是份看楼纸。也就是说明我带您去看了这套房子的一个证明顾客：哦那这上面写的什么私下成交需交5%的佣金，是什么意思（顾客对看楼纸上的条款特别敏感）物业顾问：哦这是讲万一有人跳开我们中介，私下同业主成交我们要追究当事人责任的，也就是买卖双方来应付的佣金都要当事人支付了（物业顾问解释看楼纸上的相关条款）顾客：那我到时不买楼，你们不会也要收我佣金吧？物业顾问：当然不会啦，其实像先生您，一眼看上去就是非常讲诚信的人，您也不可能跳开我们，私下同业主成交，所以我们也不可能追您赔付佣金，您说是吧顾客：那是物业顾问：恩那我不签，其实也不会有任何问题阿（顾客突然觉得不签）物业顾问：你就算帮我个忙，签一下吧顾客：不用签啦，难道你信不过我吗？我像那种不讲诚信的人吗？物业顾问：当然不是啦，像您这么诚信的人，怎么可能不讲诚信呢？顾客：所以说，我就不用签了啦物业顾问：先生，您有所不知，看楼钱要客户签看楼纸，是我们公司规定的，要是我们带客人看楼没有签看楼纸，公司会骂我做事不按照规矩来，没有服务好客户。才会致使客户不肯签看楼纸的，（新余房产网）您知道如果您不签看楼纸的话，我会被罚多少钱吗？签与不签对他本人来说没有区别，但签了就可以帮到物业顾问4.物业顾问要再次要求签看楼纸

5，新余市商品房

我认为二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。-----------------------------------------------------------------------------------------------------在交易中手续及费用：买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费：第一部分费用：公证的手续费；第一部分费用：2009年最新二手房交易税费如下：============================================================================= （1）卖方营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方（2）买方契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服务费3元每平方印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人 =========================================================================买房交接的八大注意事项 1．结清水表账单市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打“小郭热线”962626 查询该房产已往的水费欠缴情况。2．告知电表状况按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598 上电热线查询。3．协助煤气过户按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962777 上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。4．协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。5．结清电话，宽带费用如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带

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