房屋空置率，住房空置率的介绍

本文目录一览

1，住房空置率的介绍
2，房屋空置率是什么意思
3，买房必知空置率是什么意思
4，中国房屋空置率有多高
5，房子空置率
6，什么是空房率空置率
7，商品房空置率名词解释请问怎么解啊

1，住房空置率的介绍

住房空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。空置率主要用在国内，与国外的空房率不同。空房率指的是开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。起因于网友拿黑灯照片尝试“证明”住房空置率，一时间住房空置率成为公众关注的焦点问题。

住房空置率的介绍

2，房屋空置率是什么意思

现实生活中，虽然房地产事业发展得非常火爆，但是房屋空置的现象依然是不可避免的。如果房屋一直空置的话，就会引起一系列的麻烦。那么，房屋空置率是什么意思呢？空置率与闲置率的区别是什么呢？其实这两个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索一下答案吧！一、房屋空置率是什么意思？房屋空置率就是指某个时间段空置房屋面积占房屋总面积的比例。根据国际通行惯例，商品房的空置率应该在百分之五到百分之十才是合理的;如果空置率在百分之十到百分之二十之间的话就属于危险区了。二、房屋空置率和闲置率有什么区别？1、闲置房就是指所有没有出售出去的商品房。或者是指已经售出去的却没有入住的空住房，社会存量房子中可出租出售等的全部房屋，这是反映社会存量房的闲置情况，已经被征用却放在那里没有开发建设的限制土地，这些也可能是潜在的闲置房。2、空置房主要是指没有使用的房子。根据了解，空置率的计算方式为：未使用的房子建筑面积除以房子的建筑面积再乘以一百。其实房子空置率的计算主要是为了了解一下市场对房屋的需求，如果房屋空置太多，就说明需求量不够或者购买力不足，这样一来国家就会针对这一现象做出相应的调节。编辑总结：上文给大家介绍了房屋空置率是什么意思以及空置率与闲置率的区别是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与房屋空置率有关的内容，就可以一如既往的锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩有趣的内容哦！

房屋空置率是什么意思

3，买房必知空置率是什么意思

空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；菁英为您解答空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。

买房必知空置率是什么意思

4，中国房屋空置率有多高

我国的房屋空置率一直居高不下，这是国民的共识，但中国房屋空置率有多高?这是很多人高度关注的。为何中国房屋会有空置呢?今天借着这篇文章，让我们好好的来了解下关于空置房方面的问题吧!中国房屋空置率有多高中国房屋空置率预估已高达30%，从这个数据可以看出，中国的房屋空置现象已经是非常的严重了。这一数据也让众多的外籍媒体感到吃惊，不仅如此，很多中国网友嗨发现这一数据可能还不太准确，中国的房屋空置率可能还要更高些。中国是大概在十年前左右的时候，房价突然开始暴涨，而房地产的暴利带来了房地产开发热潮，吸引了越来越多的投资者--炒房客，由于资本源源不断地流入房地产市场，加上普通老百姓疯狂买房，加上开发商疯狂建房，导致的是房地产长期处于一个相当疯狂的状态。中国的房价持续上涨，住房数量越来越多。随着房价持续的上涨，居民的收入越来越跟不上房价上涨的速度，买不起房的人越来越多，加上近几年国家大力度的对楼市的调控，房子变得越来越难卖出去。房子卖不出去，开发商也绝不愿降价出售，他们通过抬高房价，开发新楼盘，以用来维持楼市的虚假繁荣现象，这就造成了一种恶性循环，房子越来越多，但是购房者买不起房子，房子就被空置了。空置的还有一个原因是，炒房客为了牟取暴利，不断的囤积房屋，那么久造成房屋的大量空置，我国已经有不少的鬼城(也就是说空城)，这些城市，一到晚上，小区基本处于漆黑一片，没有几户是人有居住的，这就是炒房客疯狂囤房的恶果。编辑总结: 中国房屋空置率有多高?看过上文，大家应该都有所了解了吧?通过本文，我们也粗略的知道了导致空置的重要原因，一个房产公司的原因，还有一个就是因为炒房客疯狂的炒房的结果。

5，房子空置率

空置率高是因为很多炒房者和一些不法房地产商恶意扰乱房市，把房子囤积手中，等到价格上涨再出手，新房如果出租之后会变二手房，价格自然不如新房高，因此产房者的空置房是不会拿出来出租的

现在房价不高，都在搞促销，仙桃毕竟是3线城市，供需量都不是很大，加上房地产商盲目扩张，是有点供过于求。我的估计还有下降的空间。

6，什么是空房率空置率

空置率一般是指销售没有住的概念。我们可以看出，现在的空置率主要是指竣工、一年、两年、三年后没有销售出去的房子。空房率用在国外，指的是开发商把房子建好后，空置的房子与建成的房子之比。

天津的没有，但是我给你查了一下国内期刊，有类似的文章。成都市主城区住房空置率调查研究——建筑经济山东房价与商品房空置率、居民收入关系研究——东岳论丛广州写字楼自然空置率研究——广东工业大学2007的一篇硕士论文天津的有2篇房地产现状分析及政策建议——以天津为视角——价格理论与实践【摘要】结合天津市房地产行业现状,通过房价指数、商品房空置率、gdp和房价增长率等指标的测算,对天津房地产业进行了深入的分析研究。结果表明目前天津市房地产行业基本处于健康发展状态,同时指出了控制房价增长率是保持天津房地产业稳定发展的前提。最后提出了天津房地产市场发展的政策建议。这篇也许你可以用一下。天津房地产市场调查分析报告——中国建设信息2001.15期，也许对你有用，不过太老了。建议去广东的统计局的网站看看，那里也许能找到点什么。晕，你可以到期刊网去当呀。如果你没法当，给我邮箱，我发给你。

7，商品房空置率名词解释请问怎么解啊

是指报告期商品房空置数量占报告期可供销售、出租商品房数量的比重。报告期可供销售、出租商品房数量等于上一年商品房空置面积和当年房屋竣工面积减去不可销售的面积。商品房空置率是房地产指数的一个重要指标。在国外，商品房空置率的合理区间一般为3％－10％。如果商品房空置率小平3％，则可供购房者选择的商品房较少，购房者不能买到满意的商品房，不利于房地产市场的发展；如果商品房空置率大于10％，则商品房空置严重，房地产市场将会出现一系列的问题，乃至影响国民经济正常运行。

空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。　　按照所依据的房地产市场类型的不同，空置率可以分为存量市场的空置率和增量市场的空置率。房地产存量市场的空置率是指某一时刻空置房面积占全部房屋总面积的比率。但是，空置并不区分房屋的新旧，无论是第一次进入市场的新房屋，还是由于当前房屋使用者迁移后留下的房屋，只要没有确定新的使用者时，都可被视为空置房屋。房地产增量市场的空置率是指某一时刻新建房屋的空置房屋面积占一段时期新建房屋总面积的比率。这时的空置房仅指第一次进入市场的新房屋。　　按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。　　空置率主要用在国内，与国外的空房率不同。空房率指的是开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。