沿街商铺，商店里的铺子和沿街商铺哪个更好

本文目录一览

1，商店里的铺子和沿街商铺哪个更好
2，沿街商铺的优势
3，上海普通沿街商铺租金大约是多少
4，临街商铺什么意思
5，沿街的商铺好还是大商场里的商铺好
6，沿街商铺使用年限和税费问题
7，沿街商铺店面是否可以注册企业营业执照

1，商店里的铺子和沿街商铺哪个更好

酒香不怕巷子深，只是货物一流服务一流在哪都一样，现在拼的是质量与售后。

没看懂什么意思？

商店里的铺子和沿街商铺哪个更好

2，沿街商铺的优势

1、独门独户，客流会比内铺大。街道是大家出行的必经之路，来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围。2、一位临街，广告、宣传会起到比较理想的效果。因为临街，街道是大家出门的必经之路，就算不是特地来买东西的，也能看到你的门面，你的广告和宣传。3、不会被项目的成败捆绑价值。如果是内铺的话，假若商场招商不成功，客源做不旺，那么内铺的价值将会被彻底埋灭。4、业态安排自由。你可以自由地安排你的铺位是做餐饮还是做服装，是茶烟酒还是饰品店，内铺就会被商场的规划捆绑。扩展资料：商铺的形式：有些专业商业街完全采取铺面形式，如北京三里屯酒吧街；有些则完全采取铺位形式，如北京“女人街“；其他专业商业街采取铺位、铺面结合的方式，如北京十里河建材街。铺面形式对商铺投资者而言意味着高售价、高租金和高收益，但对于商铺开发商来讲，却意味着可开发面积减少。物品购买业态商品商业街因为针对的客户群广泛，所以很少采取铺面形式，这样可以建设更多铺位。服务业态、体验业态商业街则恰好相反，主要采取铺面方式。需要关注的是，凡是采取铺面形式的专业商业街，整个街取得成功的比例很高。参考资料来源：百度百科-商业街商铺

沿街商铺的优势

3，上海普通沿街商铺租金大约是多少

1-2万左右。看地段。我今天在富民路问的一间20平到30平左右的还一万呢。更别说长乐路陕西南路了。

给我吧

上海普通沿街商铺租金大约是多少

4，临街商铺什么意思

一、临街商铺主要是指主干道旁的店铺，讲究地段、人气、购物习惯，往往是越旧越值钱；商铺只要有商业价值就不愁租，更何况临街商铺的客流量大，比内街商铺更好出租；而且它的升值潜力上不封顶，只要商业氛围够浓郁，消费人流够大，都可以一直升下去，人流也没有限制，再大的客流都能容纳。二、影响商铺经营绩效的因素：（一）外部因素：(1)位置：对于商店来说，处于居民密集居住区、旅游景点集中区、繁华商业区内，天还是夜晚，都能体验到一个美好而自然的购物环境。(2)商店的外观设计：外观设计是衡量店铺文化品位、美学素养的一面镜子，是商店的脸谱。商品橱窗对于消费者行为也具有重要影响作用，它可以激发购买兴趣、促进购买欲望、增加购买信心。从商场角度讲，展示什么产品、不展示什么产品已无法考量，所以在布置橱窗的时候，更多考虑的是制造商场售卖的氛围，以从整体上产生一种亲和力。(3)促销活动：如打折，赠送优惠券，现场的免费样品，赠送礼品，会员制的积点消费，广告宣传等。这些信息应生动形象、真实地展现产品独特优势-（二）内部因素：不管商店自身是否有意识地塑造形象，消费者都会逐步形成关于该商店的总体印象，包括商品、服务、硬件设施、主顾、商店气氛及商店声誉。所有的特点构成了商店的品牌、身份象征(1)工作人员销售人员自身的素养是一切工作的基础、关键管理人员可以通过培训、福利、精神物质激励、定期业绩考核等手段不断修炼工作人员的内功，来建立优雅、自信、专业的职业气质，使员工面向消费者始终保持坚定自信、真诚热忱的态度，以保证市场的工作质量。毕竟销售就需要沟通，说到底还是人与人的沟通，而成功的人际沟通一定是二者心与心的沟通(2)店铺购物点陈列好的购物点陈列本身就是一种推销引导，体现了市场功能的作用，它不是销售人员用语言表现的，有时却可以起到事半功倍的效果。(3)店铺的内部环境布局由于人群在环境内活动所能感受到的视觉冲击会产生意识上的反馈，这种反馈可以带来购物的冲动和尝试性的购买举动，所以店铺环境布局也很重要三、扩展资料：影响消费者购买行为的因素：动机：需要引起动机。需要是人们对于某种事物的要求或欲望。就消费者而言，需要表现为获取各种物质需要和精神需要。马斯洛的“需要五层次”理论，即生理需要、安全需要、社会需要、尊重需要和自我实现的需要。需要产生动机，消费者购买动机是消费者内在需要与外界刺激相结合使主体产生一种动力而形成的。感受：消费者购买如何行动，还要看他对外界刺激物或情境的反映，这就是感受对消费者购买行为的影响。感受指的是人们的感觉和知觉。态度：态度通常指个人对事物所持有的喜欢与否的评价、情感上的感受和行动倾向。作为消费者态度对消费者的购买行为有着很大的影响。企业营销人员应该注重对消费者态度的研究。学习：学习是指由于经验引起的个人行为的改变。即消费者在购买和使用商品的实践中，逐步获得和积累经验，并根据经验调整自己购买行为的过程。学习是通过驱策力、刺激物、提示物、反应和强化的相互影响、相互作用而进行的。

5，沿街的商铺好还是大商场里的商铺好

我觉得是沿街的好。因为沿街的商铺可租机率比商场的高，而且用途也广一些。商场里面的要看整修商场的招商了，用途比较局限一些。

沿街商铺和商场里面的商铺价值不一样，沿街商铺要远远贵于商场里面的商铺，当然，回报率的话，沿街商铺远远大于商场里面的·风险的话，基本上投资商铺是没有多大风险的，所以无论你买沿街的还是买内铺，风险其实差不多，沿街投入大，回报高肯定高一点，主要是你那个商铺的市场要好！如果能买沿街的，建议买沿街的，拆迁补助也是远远优于商场内铺的！你做生意的话，毫无疑问，商场内铺的风险低，也利于做生意，因为中国人喜欢逛商场！

6，沿街商铺使用年限和税费问题

一般产权大部分是40年，也有50年70年买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费5元/平米；印花税=0.05％成交价，产权登记550元/户。编辑本段卖家支付的税费　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：　　1.营业税及附加，税费为差额的5.56％；　　2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）　　（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；　　（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；　　（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；　　（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。　　备注：土地增值税：不提供购入发票按总价3% 　　3. 个人所得税，税费为净收入的20％。或不提供购入票：转让收入1%

商铺一般产权都是40年，但也有少部分的商铺70年产权，开发商当时搞的性质是住宅性质. 一、成交价3%的契税；　二、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；　三、成交总价万分之五的印花税；　四、差价30%-60%的土地增值税；　五、差额的5.55%营业税以及附加；　六、差价20%的个人所得税，这个差价=成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修发票价，南京税务局解释，如果所交易商铺之前曾有过贷款，也可将贷款所产生的利息减去，装修的发票金额不能超过购入价的10%，而且这些减去的费用必须提供国家规定的正规发票。　其中差价的土地增值税计算比较复杂，按照得益率的不同，所交纳的比例也有很大的区别，南京地税局给出了详细的计算步骤。　首先要了解土地增值税的扣除金额，扣除金额=购入价*（1+所购年限*5%）+购房契税+转让环节营业税+印花税；　然后可以得出，增值额=成交总价-扣除项目，再算出，增值率=增值额/扣除额*100%，根据增值率的不同，所交税额也不同；　（一）增值率未超过50%的，土地增值税税额=增值额*30%；　（二）增值率在50%-100%的，土地增值税=增值额*40%-扣除金额*5%；　（三）增值额在100%-200%的，土地增值税=增值额*50%-扣除金额*15%；　（四）增值额超过200%的，土地增值税=增值额*6%-扣除金额*35%。

7，沿街商铺店面是否可以注册企业营业执照

可以，只要对房产拥有合法的使用权。合法的使用权可以由房屋租赁合同或者房产证来体现。只要自己对该房产拥有合法的使用权，合法的使用权可以由房屋租赁合同或者房产证来体现。公司法及公司登记管理条例中均未对房产位置和是否为商铺做出限制，可以放心去工商行政管理局提交设立申请。公司法及公司登记管理条例中均未对房产位置和是否为商铺做出限制，可以放心去工商行政管理局提交设立申请。扩展资料：办理个体工商营业执照的方法：1、本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。3、本人一寸免冠彩色照片两张。4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。企业营业执照所需材料，工商注册需准备以下几个方面的事宜：1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；2、全体股东签署的公司章程；3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；5、指定代表或委托代理人证明；6、代理人身份证及其复印件；7、住所使用证明。参考资料来源：搜狗百科-营业执照

可以，只要自己对该房产拥有合法的使用权，合法的使用权可以由房屋租赁合同或者房产证来体现。公司法及公司登记管理条例中均未对房产位置和是否为商铺做出限制，可以放心去工商行政管理局提交设立申请。　　办理个体工商营业执照的方法：　　⒈本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。　　2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。　　3、本人一寸免冠彩色照片两张。　　4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。　　5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。　　携带上述文件到当地所属的工商所，向工作人员说明要办理那一类的营业执照。检验过有关文件后，工作人员会给表格要填写。

可以，只要您对该房产拥有合法的使用权。合法的使用权可以由房屋租赁合同或者房产证来体现。公司法及公司登记管理条例中均未对房产位置和是否为商铺做出限制，您可以放心去工商行政管理局提交设立申请。希望可以帮到您，祝您生意兴隆。

临街商铺主要是指主干道旁的,5层的如果是在主干道旁也算,不过是不是临街商铺并不重要,重要的是商铺适合做什么,附近的人流量怎么样,一般5层楼的商铺不太好出租,1-3楼还好点 4-5楼做什么业态要规划好,当然也有1-5楼一起租的公司比如连锁商务酒店等

可以的，注册资金够就行~~

可以与位置没有关系，只要你租用的商铺有房产证，且房产证上的用途是“商业用房”就可以，如果是“居民用房”则麻烦一些，需要居委会盖章，以及邻居签字同意。在与房东签订了租房协议后，要房东提供一份房产证的复印件（要完整的，每一张都要）。如果仍有问题，可给我发站内消息。