保障性安居工程，什么是保障性安居工程

本文目录一览

1，什么是保障性安居工程
2，为什么要建设城镇保障性安居工程
3，保障性住房概念以及保障房分类明细情况
4，加快雅安保障性安居工程建设

1，什么是保障性安居工程

保障性安居工程又名保障性住房工程，就是国家拿钱来建房卖给那些没钱买商品房的百性。其中还包括廉租房等。

什么是保障性安居工程

2，为什么要建设城镇保障性安居工程

标准化、统一化、好管理

为积极推进我省住房保障制度改革，加快保障性安居工程建设，有效解决低收入群众的住房困难，

为什么要建设城镇保障性安居工程

3，保障性住房概念以及保障房分类明细情况

保障性住房概念以及保障房分类明细情况，保障性住房，是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。保障性住房主要分类不同情况的低收入家庭，对保障性住房有租赁与买卖的不同需求。两限商品住房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。经济适用房经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。廉租房廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨，经济适用房走入困境，百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。据调查，廉租房户型设定是以一居室、两居室为主，建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米，两居室套型建筑面积45平方米，三居室套型建筑面积55平方米。三个项目中的三居都不高于55平方米，名副其实的“袖珍”小户型。政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。

保障性住房概念以及保障房分类明细情况

4，加快雅安保障性安居工程建设

不用一次次搬家，不用为高额房租发愁，在一个小区有处稳定的住所……当长期在贫困线上挣扎的姚传刚憧憬未来新家时，我市许多中低收入住房困难家庭和他一样将圆“住房梦”。今年计划建保障性住房3000余套 9月底，初秋时节，雅安保障性安居工程建设正快马加鞭进行中。在建工程中规模较大的金凤小区项目工地现场，工人带领记者来到建筑顶层，登高望远，热火朝天的建设场景一览无遗。施工方工作人员介绍：“已经建成的灰白相间的建筑，是一期项目，正在进行配套附属设施建设。二期项目正在做外墙保温和墙面抹灰，我们在确保工程质量和安全文明施工的前提下，全力推进施工进度，加强了各个关键环节的监管控制，努力打造阳光工程、精品工程。整体工程有望明年达到入住标准，让低收入住房困难家庭尽早住上安居房。” 得益于2008年以来的实践探索，一个以廉租房、公共租赁房、棚户区改造、安置房建设为主体的住房保障体系在我市已基本形成。今年，我市计划保障性住房建设3120套，其中，筹集廉租住房800套，筹集公共租赁住房1620套，新建经济适用住房500套，新建限价商品房200套;完成城市棚户改造2079户;林区棚户区改造491户。发放租赁补贴5000户。一直以来，市委、市政府高度重视保障性安居工程建设，把保障性安居工程建设作为促进全市经济发展、促进社会和谐的重大民生工程来抓。国务院、省政府召开保障性安居工程工作会议后，市委、市政府召开专题会议研究保障性安居工程建设工作，将该项工作纳入年度目标任务考核和民生工程考核。今年全市保障性安居工程计划总投资32787万元，比2010年增长147%，已安排保障性安居工程地方配套资金22309.6万元，比2010年增长了326%。保障性安居工程暖民心 “搬进新房，再也不用担心房顶漏雨了。” 在我市许多棚户区内，吊塔林立，机声隆隆。一座座现代化的新楼房正在拔地而起，那是居住在棚户区普通百姓向往的幸福之家。为了让更多百姓喜圆新居梦，我市住建系统把保障性安居工程建设作为城乡建设的“一号工程”，正大力推进保障性安居工程建设。为确保雅安保障性安居工程建设目标的完成，我市切实加强组织领导，落实任务、保障要素，加大督查督办力度，全力推进保障性安居工程项目建设进程。据统计，截至9月28日，全市保障性住房和各类棚户区改造开工5981(套)户，开工率达到105.1%，其中：廉租住房项目开工率为100%，经济适用住房项目开工率为110.6%，公共租赁住房项目开工率为100%，城市棚户区改造项目开工率为115.1%，实现了省政府关于保障性安居工程在“9月底全面开工”的目标要求。保障性安居工程是一项政府得民心、百姓得实惠、经济得发展的德政工程、民心工程。面对这样一个百姓翘首以盼的民生工程，惟有恪尽职守，创新工作，才能有所突破。 “我们将通过打好一场战役、取得一项突破、突出一个争取、推进一项活动，狠抓推进落实，坚决打好棚户区改造和保障性住房建设攻坚战，确保省上下达我市的目标任务如期实现，让更多百姓实现安居愿望。”据介绍，今年以来，我市主要从强化组织、突破难题、创新机制、强化督促四个方面加快推进保障性安居工程建设。为加快推进新建项目雅安保障性安居工程建设，我市组织市发改委、市国土资源、市住建等相关部门对政府投资项目前期工作流程进行了认真研究梳理，在优化审批程序和环节、缩短前期准备时间上下功夫，形成了关于简化流程加快前期工作的具体办法，将项目从立项审批到开工的时间由原来的468天缩短到132天，提高了工作效率。不仅要求涉及保障性安居工程建设的审批部门建立“绿色通道”，坚持“特事特办、急事急办”，遇到困难和问题随时召集部门协调解决，使各类保障性住房建设项目尽快进入招投标阶段，按计划开工，而且积极采取单独建设、配套建设、改建、回购等形式，增加保障性住房房源;积极探索建立多层次、宽覆盖的住房保障体系模式。同时，市政府分管领导高度重视，多次主持召开专题会议，深入实地调研，督促指导保障性安居工程建设工作。质量“比肩”商品房保障性安居工程建设质量，关系着人民群众的切身利益，关系到广大人民群众的生命财产安全。面对公众的疑问，我市各县区均按要求在建设项目现场公布勘察设计、施工、工程监理等各方责任主体的负责人和相关信息，对保障性住房建设实行终身负责制。同时，住建部门连续派出督察组，在看进度的同时一个项目一个项目地查质量，找问题。 “一直以来，我市都将工程质量作为保障性住房工程建设的核心和生命线。”据介绍，在保障性住房项目的建设中，住建部门把加强质量管理贯穿于保障性安居工程建设的全过程，严格执行相关法律法规，全面落实住房和城乡建设部的相关要求，严格履行国家规定的基本建设程序，切实加强工程质量安全管理，建立健全质量管理体系，严格按照工程建设强制性标准的规定进行勘察、设计、施工、监理、验收，确保保障性安居工程符合有关标准规范。一方面全面执行法定建设管理程序，每个项目都必须实行工程招投标、施工图审查、施工许可、质量监督、竣工验收和备案等法定程序，认真落实项目法人制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等规定。所建项目依法取得土地使用、规划等许可，坚决杜绝边勘察、边设计、边施工的“三边”工程。一方面则严格监督检查。为加强工程质量安全监管，市质量安全监督机构正抓紧制定雅安市保障性安居工程建设专门的监督工作办法。将列入保障性安居工程年度计划的项目全部纳入质量安全监督的范围，并在工程开工时全面介入。对工程重要节点及竣工验收环节，要求实行最严格的监督管理。 “做好雅安保障性安居工程建设是各级住房和城乡建设部门今年一项重要的政治任务，我们一定要采取强有力的措施，进一步加大工作力度，不断提高我市保障性安居工程质量，为我市国际化区域性生态城市建设作出应有贡献。”据介绍，住房保障部门下一步还将结合实际，深化完善保障性住房管理措施和办法，探索建立长效机制，不断提高管理工作水平，将陆续竣工的保障性住房及时分配好、有效管理好，使其发挥应有的作用，让老百姓满意。