物业管理人员，物业管理人员具备什么条件

本文目录一览

1，物业管理人员具备什么条件
2，物业管理员职责是什么
3，物业管理人员配置标准是什么

1，物业管理人员具备什么条件

物业管理人员具备什么条件如下：1、在本职业连续工作1年以上，经本职业物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。2、在本职业连续工作2年以上。3、取得本专业或相关专业大专及以上毕业证书。物业管理员指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。物业管理员是指投入使用的房屋及其附属设备与配套设施进行经营性管理，并向物业产权人、使用人提供多方面、综合有偿服务的人员。物业管理员须具备高中以上学历，具有一定的观察能力及较强的表达和计算能力，是实行就业准入的职业之一。全日制职业学校教育，根据其培养目标和教学计划确定。晋级培训期限;物业管理员不得少于220个标准学时;助理物业管理师不少于180个标准学时;物业管理师不少于150个标准学时。2000年，劳动和社会保障部为了配合就业准入制度的实施，提高物业管理人员的业务素质，进一步促进物业管理的规范化，颁布了物业管理员国家职业标准。物业管理员职业共设两个等级，分别为物业管理员（国家职业资格四级）、物业管理师（国家职业资格二级）。

物业管理人员具备什么条件

2，物业管理员职责是什么

在现代的生活中，一些小区会设置物业管理，大家里也就需要常常和物业打交道。一些朋友不清楚物业管理员的职责是什么，他们需要负责小区内的哪些事务，下面就由小编来为大家简单地介绍一下，希望可以起到一定的帮助。一、物业管理员职责是什么1、首先，物业管理员需要整理好业主每个月的电费水费情况，业主不按时缴纳水电费时，要记得提醒他们并做好相关的收费统计报表，上报给物业公司主管。2、如果有业主投诉，物业管理员也需要将投诉一一记录下来，并定期拜访业主，询问是否有需要帮忙的地方。3、物业管理员还要做好其他物业人员的考勤工作，并发放每个月的办公用品，办理主管交代的其他事务。4、每天在物业管理处巡视，对水、电等公共设备的供给、运作状态进行检查，如果发现问题及时解决处理。二、物业需要负责小区内的哪些事务1、首先，物业需要负责小区内的安全问题。在小区的出入口，物业需要设置一个保卫室，安排人员每天值班，登记小区住户以及外来人员的进出情况；物业还需要定期安排保安在小区内进行巡逻，尤其是晚上，防止外来人员进入小区做出不好的事情。2、小区内的绿化、卫生问题也归物业负责。物业需要定期安排人员对小区内的草坪、花园进行修剪，并购买相关的绿化设备，使小区看起来环境宜人；对于楼梯、走廊等公共场合，物业需要派人每天打扫，使其干净整洁。3、物业还要负责小区的公共秩序问题，如果有住户发生了争执，物业要及时劝阻；如果发现住户有将车辆乱停乱放的行为，物业也要对其进行规劝，使其停放好车辆，避免对其他住户的出行造成妨碍。小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关物业管理员职责是什么的内容，希望可以起到一定的帮助，大家可以参照上述内容来了解一下，方便和物业打交道。如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。

物业管理员职责是什么

3，物业管理人员配置标准是什么

【算一算你家装修要花多少钱】物业管理服务行业是一个为业主们提供公共服务的特殊行业，其管理人员素质的高低直接关系到贴心服务的效果。好的物业管理人员通常表现为语言表达能力好、心理承受能力和沟通能力都比较强。那么，物业管理人员配置标准是什么?一起来了解一下吧。一、物业管理人员配置标准物业公司人员配置标准：项目人员配置数=项目面积÷R 1(5万_-项目面积)÷1万_×R 2。所得人数按照四舍五入进行计算，在小区入住和装修期间可以在定额编制人员的基础上上浮15%，对于3万平方米以下的写字楼或者单体楼其管理人员可上浮50%，容积率为3.0以下的管理人员可上浮5%。二、管理人员配置管理人员配置标准为：设置项目经理一位，20万平方米以上的小区还需要配置助理一名。对于8万平方米以上的小区，设置客户服务主管一名。对于小区业主数量为800户以上或者是5万平方米以上的写字楼，设置设施设备维护主管一名。最后，设置一名秩序维护主管。三、工作人员配置1、客服人员300户以下的小区设置一人，300户以上每增加100户按照增设一人。2、设施设备维护人员8万平方米以下的小区设置三人，8万到10万平方米的小区设置四人，10万平方米以上的小区每增加3万平方米增设一人。3、环境维护人员对于住宅小区来说，每1万平方米设置一人。对于写字楼来说，每5千平方米设置一人。4、绿化维护人员每8万平方米或者800户设置一人，介于20万到30万平方米的设置一名班长，30万平方米以上的，需要增设一名主管。5、秩序维护人员需要根据每个小区出入口岗位、巡逻岗、监控岗等等实际情况来进行设置，20万平方米以上的可以设置消防应急分队。6、其余人员可根据实际需求增减。文章小结：以上就是关于“物业管理人员配置标准是什么”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于物业管理方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找业内专家进行咨询。【输入面积，免费获取装修报价】

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