1. 为什么办理他项权证？
在购房过程中，我们可能会遇到一些特殊的情况，比如说房子并不是卖主的唯一财产或者卖主还没有还清房贷等等。这时，我们需要办理他项权证，以保障我们的购房权益。
他项权证是指一份证明，在证明房产所有权的基础上，同时记载了该房产存在其他权利人的特殊情况，这些其他权利人在房产交易中也需要签字确认。
2. 办理他项权证后房产证放在哪里？
在购房时，办理了他项权证和房产证，我们需要妥善保管它们。首先，他项权证需要放在安全可靠的地方，比如说保险柜中，避免遗失或者被盗。如果在房产交易中存在多个权利人，每个权利人都需要保留他项权证的复印件。
房产证的存放也需要注意，建议放在保险柜中，避免遗失或者被盗。按照规定，房产证应该由所有权人或者持证人妥善保管，不能借给他人，对于使用过程中的遗失或损坏，需要及时到房地产管理部门办理补发手续。
3. 房产证的重要性
房产证是一份重要的产权证明文件，在房产交易、赠与、抵押等过程中必不可少。持有房产证就代表着拥有了这个房产的所有权，不仅能确保购房者的权益，还能方便房屋的继承和调配。
同时，房产证上还会注明该房屋的面积、使用权、产权年限等信息，这些信息将会在以后的房产管理中起到重要的作用。
4. 小结：如何保管他项权证和房产证
办理好房产交易后，我们需要妥善保管他项权证和房产证。他项权证用于证明该房产存在其他权利人的特殊情况，需要放在安全可靠的地方，每个权利人都需要保留复印件。
房产证是证明房屋所有权的重要文件，持有房产证就代表着拥有了这个房产的所有权，需要放在保险柜中保管，严禁借给他人。同时，还需要注意避免遗失、损坏，及时到房地产管理部门办理补发手续，并且保持证书上的信息准确无误。
