加按揭，什么是转按揭加按揭二者有什么区别现在还能办吗

来源：整理时间：2023-03-15 20:40:02 编辑：五合装修手机版

本文目录一览

1，什么是转按揭加按揭二者有什么区别现在还能办吗
2，加按揭是什么意思
3，什么叫转按揭和加按揭贷款
4，什么是住房贷款加按揭
5，什么是加按揭
6，住房按揭贷款加按揭
7，什么是转按揭加按揭

1，什么是转按揭加按揭二者有什么区别现在还能办吗

转按揭是指贷款买房人在卖房子的时候不用还清贷款而是通过转按揭的办法来完成，加按揭是指贷款购买的房子升值了，然后可以像银行申请升值的部分贷款现在都不能办了，央行已经禁止此类业务了

什么是转按揭加按揭二者有什么区别现在还能办吗

2，加按揭是什么意思

加按揭，是指银行为在该行申请住房贷款、正常还款1年以上、房屋已为现房的借款人提供的一种“追加”贷款的服务，加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，最高可达房屋评估价值的70%。这对于房价升幅大，过去按揭金额不多的房贷客户最有吸引力。

加按揭是什么意思

3，什么叫转按揭和加按揭贷款

华融贷为您解答： "转按揭"是个人住房转贷款的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋转给下家。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。

什么叫转按揭和加按揭贷款

4，什么是住房贷款加按揭

个人住房加按揭贷款-个人住房加按揭贷款是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。个人住房加按揭贷款（以下简称“加按”）是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。贷款额度贷款额不超过房屋当前价值的70％（商用房不超过60%），当前价值为房屋购买价值和华夏银行评估价两者中较低的数额。贷款期限最长不超过10年，并不超过原按揭贷款到期日。贷款利率借款人申请的是个人住房贷款的，按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和浮动幅度执行，最多可下浮15%；购买商用房的，按照中国人民银行公布的同期限同档次贷款利率及浮动幅度执行。借款人条件借款人申请加按时，应具备以下条件：1、在我行贷款已超过一年的个人住房贷款客户；2、原贷款无连续两次（含）以上违约记录；3、有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息;4、抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权；5、符合我行对个人住房贷款借款人的有关规定。申请这种贷款方式的条件还是比较严格的，并不是每个人都那么容易就能够成功申请得到。不同的银行，对于住房加按揭贷款的具体规定大家在接触时是需要了解清楚的。

5，什么是加按揭

个人住房加按揭贷款 ☆服务简介个人住房加按揭贷款是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。 ☆服务特色满足您以原抵押物为担保的再次融资需要。 ☆贷款额度借款人加按额度加上原贷款余额之和不超过原住房购置金额或评估价值的70%，商用房不超过50%； ☆贷款期限加按期限根据贷款用途按相应贷款品种的规定执行。 ☆贷款利率加按用于购买住房的，利率最低按中国人民银行相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行；加按揭用于其他家居消费用途的，利率按人民银行规定的期限利率执行。 ☆操作指南参考个人住房按揭贷款操作指南。

6，住房按揭贷款加按揭

[i=s] 本帖最后由欲水静舟于 2011-10-28 21:43 编辑 [/i] 中国工商银行宣布在全国范围内推出住房按揭贷款加按揭业务，即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款，资金用途限于购买新的住房及家居消费。也就是原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以将其抵押出去，获得新的贷款。借款人申请住房按揭贷款加按揭时，其在工商银行办理的个人住房贷款时间应超过１年，且有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息。抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权。此外，如果原贷款有连续两次含以上违约记录，该客户将不能够申请住房按揭贷款加按揭。据个人住房信贷业务处负责人介绍，借款人所能获得的住房按揭贷款加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，不能超过原住房购置金额或评估价值的７０％，商用房不超过５０％。

7，什么是转按揭加按揭

给你举个房子的例子吧甲买乙的房子乙的房子原来就有贷款比如50万甲买房子需要贷60万这样乙把他自己的50万贷款转给了甲甲还需要再贷10万就属于甲替乙还了款了就是转按揭加按揭

简单点，打个比方，你买了一套房是在a行贷的款，现在你想换成b行贷，但是你必须先要还完剩下的全部贷款才能再换其他银行贷款，这时b行就把你在a行的余贷还完，再把你的贷款转到他这就行了，以前转按揭还可以对你的房产重新估价再放贷的。我是济南的，现在是不允许银行做转按揭的，各个地区政策不太一样的，具体要问当地的银行。不知道我说的是不是太简单了，你能看懂吗？

转按揭就是比如：你现在是贷款买房但是要卖，就要先把你找个担保公司帮你担保把的房贷剩余部分还上之后在卖。加按揭就是你现在贷款买房子，以前是3000元/平方米但是现在升值到9000元/米。做评估把你房子升值的部分在向银行贷款。呵呵！回答的有点粗啊！