住房贷款，关于住房贷款

本文目录一览

1，关于住房贷款
2，住房贷款
3，住房贷款有哪几种具体怎么贷
4，什么是个人住房贷款
5，如何办理住房贷款

1，关于住房贷款

每月还1171.48元

关于住房贷款

2，住房贷款

贷款人必须是买房人本来。按揭贷款，实际上是以你所买的房子做为抵押的一种贷款行为。贷款人必须已经交纳房款的30%以上做为首付款。银行只提供剩余的70%的贷款。贷款人，要求满18周岁，且没到法定退休年龄，有可持续偿还所贷款项的还款能力。需要提供，贷款人及配偶的身份证、户口薄、婚姻证明（单身的，开单身证明）、收入证明。以及《商品房买卖合同》、首付款交款凭证。

住房贷款

3，住房贷款有哪几种具体怎么贷

公基金贷款，商业贷款，你可以选择银行，一般中介选的银行他们比较熟，办起来容易些，你如果按揭中介要多收取你一些费用，有些地方是买方给2%的佣金，有些地方是买卖双方各1%的佣金。一般的中介如果你自己去办他们不会为难你，因为按揭很麻烦，他们也省事。因为2%的佣金是大头。

很多楼盘和银行是签订协议的，比较快捷方便，更重要的的和楼盘签协议的银行，一般还会给贷款优惠，自己办很费时间的。怎么你们要结婚了？

可以选择银行！只是让中介去贷比较快点，方便点！如果中介是直接合作银行的话，最好是让中介贷！若是中介也是找贷款公司的话！自己贷也差不多！！住房贷款：第一种纯商业贷款！第二种，纯公积金贷款！第三种组合贷款（公积金加商贷）具体要看个人的工作单位，年龄。房龄等、、、说简单点就是个人资信加房子情况而决定！按规定！贷首套房。最高可以贷8成（评估价），利率可享受7折优惠！！估计阁下应该是贷首套房吧！

住房贷款有哪几种具体怎么贷

4，什么是个人住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

5，如何办理住房贷款

您好！借款人必须同时具备以下条件：一、有合法的身份；二、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；四、有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款；五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；六、贷款行规定的其他条件。借款人申请个人住房贷款应向贷款行提交下列资料：一、身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）；二、借款人偿还能力证明材料；三、合法的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；四、抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；五、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；六、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；七、借款行规定的其他文件和资料。

打电话给任何银行的信贷部门，他们会很热情为你服务。

这个一般开发商会帮你走这样的流程，不需要你自己去做。只需要提供办理按揭需要的材料即可。材料为：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、《商品房买卖合同》、商品房网上备案确认单、首付款收据