1. 出租房屋管理的背景
随着城市化进程的加速，大量人口从农村涌入城市，城市的住房需求量不断增加，而居住空间的愈发稀缺也给出租房屋管理带来了新的挑战。由于出租房屋业态的特殊性，其管理涉及到房屋租赁、居民安全、公共秩序等众多方面，需要多部门共同配合，才能做到全面高效的管理。因此，出租房屋管理的部门划分成为了社会关注的话题。
2. 出租房屋管理部门的划分
根据我国国家相关法律法规的规定，《中华人民共和国城镇房屋租赁管理暂行条例》明确规定：出租房屋由房屋和城乡建设部门和住房保障和房屋管理部门共同负责管理。具体而言，管理职责分配如下：
1）城市房管部门：主要负责出租房屋的备案注册、合同备案、安全检查等事项；
2）城市规划部门：主要负责城市住宅区配套设施及环境卫生等一些公共设施管理工作；
3）公安部门：主要负责出租房屋的公共安全、治安秩序等方面的工作；
4）消防部门：主要负责出租房屋的火灾防控、安全等方面的工作；
5）住房保障部门：主要负责对符合条件的低收入群体提供住房保障。
3. 出租房屋管理相关法律规定
除了相关部门的职责划分外，还需要了解到出租房屋管理相关的法律法规。目前，我国在此方面设立了若干法律规章，如《中华人民共和国物权法》等。几条重要规定如下：
1）房屋出租必须签订书面租赁合同，否则出租人无权取得租金；
2）出租房屋前必须向城市房屋交易备案管理部门进行登记备案；
3）出租房屋应符合国家相关建筑规范、消防安全、环保要求等；
4）对于违法出租、乱收费问题，相关监管部门将依法进行严肃处理。
4. 管理部门需要进一步完善
虽然相关部门在出租房屋管理方面有一定责任分工，但目前还需要在管理方式上进一步完善。具体而言，可以采取以下措施：
1）建立健全出租房屋信息管理系统，提高公共资源共享及治理效率；
2）加强各部门之间的沟通协调，提高监管效果；
3）完善居民权益保护机制，对出租房屋经营行为进行严格监管；
4）提高出租房屋租赁行业的专业水平，促进行业规范化发展。
