1. 丹东市房价现状
随着中国经济的发展和人口流动，丹东市的房地产市场也在不断发展。目前，丹东市的房价总体较为稳定，但是由于供需关系和地理位置等因素的影响，房价难以一概而论。
在城区的核心地段，如丹东市政府附近和火车站周边等，房价较高，一些高端公寓和别墅的价格超过了每平方米一万元以上。而在城区外围的一些新区和郊区，房价则相对较低，一些普通住宅的价格在四五千元每平米左右。
2. 影响丹东市房价的因素
丹东市房价的影响因素比较复杂，以下列出了几个主要的影响因素：
2.1 土地和政策
土地和政策对房价影响较大。在政府政策和大力扶持下，丹东市房地产市场不断发展壮大。政策的鼓励逐渐改变了以往的房价定价模式，根据土地的品质、地理位置和周边环境等因素，制定不同的定价标准。
2.2 应市场需求的变化
随着市场需求的发展变化，丹东市的房价也在不断调整。例如，近年来，由于北方城市的房价不断攀升，越来越多的人选择到丹东市购房置业。这种市场需求变化会直接影响到丹东市房价水平。
2.3 经济和人口变化
丹东市的经济和人口变化也对房价有一定的影响。随着丹东市产业的不断发展和人口的不断增加，城市的房价也在不断上升。同时，一些人口流出地的房产价格也在不断上涨，给丹东市的房价带来了一定的压力。
3. 丹东市房价投资分析
丹东市的房地产市场在未来也将继续发展。欲购房置业者可以根据自己的需求和预算合理选择投资方案。
3.1 房产自住
如果您自己需要居住，那么丹东市中心城区的房价可能超出您的预算，不过城市的生活和就业环境相对较好。而城市外围的房价较为亲民，但是就业和生活环境较为欠缺。
3.2 投资房产
如果您是想以房地产作为投资品种，那么可以根据市场需求以及供需关系，在城市主干道、商圈或者地段优越的新区购买房产作为投资。当然，购房的前提条件是在风险可控的情况下，建议大家居住和投资分开考虑。
4. 总结
综合以上所述，丹东市的房价总体稳定，城市中心地段房价高，城市外围房价较为亲民。投资房产需要考虑市场需求和供需关系，建议先分析当地市场情况和政策支持，再决定是否购买房产。最重要的是，在购房之前需要对自己的预算和实际需求进行明确认知。
