一类经济适用房，一类经济适用房和二类经济适用房的区别是什么

来源：整理时间：2023-06-11 05:11:48 编辑：去装修手机版

本文目录一览

1，一类经济适用房和二类经济适用房的区别是什么
2，什么是一类经济适用房买卖需交哪些税
3，问您什么是经济适用房二类它与两限房的区别谢谢
4，什么是一类经济适用房
5，什么是一类经济适用房和二类经济适用房
6，什么是一类经济适用房
7，什么叫一类经济适用房什么叫二类经济适用房

1，一类经济适用房和二类经济适用房的区别是什么

一类经济适用房必须满五年才能出售,而且要缴纳成交价10%综合地价款,二类经济适用房是回迁性质的,不受时间限制,随时出售,需要缴纳3%土地出让金

一类经济适用房必须满五年才能出售，而且要缴纳成交价10%综合地价款，二类经济适用房是回迁性质的，不受时间限制，随时出售，需要缴纳3%土地出让金

一类经济适用房和二类经济适用房的区别是什么

2，什么是一类经济适用房买卖需交哪些税

一类经济适用房是为低收入一些家庭的住房保障，以经济价提供的住房。其土地是划拨性质的，购买这类房的一般为达到经济房住房标准本地户口，年收入低于当地平均收入标准的家庭。一类经济适用房一般满五年才能出售。交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭。而满五年交易一次以后房本性质变更为商品房，需缴纳税费包括增值税（满两年，免征）、契税（二套房，税率为3％）、个人所得税（满五唯一，免征）、综合地价款（按成交价的10%，或按成交价减去原价后溢值的70%）。

什么是一类经济适用房买卖需交哪些税

3，问您什么是经济适用房二类它与两限房的区别谢谢

1. 二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。 2. 两限房房本性质为"经济适用房",俗称一类经济适用房。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.

问您什么是经济适用房二类它与两限房的区别谢谢

4，什么是一类经济适用房

一类经济适用房是我国向一些低收入、住房困难的家庭提供的一种保障性住房，这种类型的房屋，土地是划拨形式的，并不是所有人都有资格购买的，需要拥有当地户口，并且年收入要低于当地的最低收入标准，符合条件的可以提出申请，经过公示后，取得了标准才可以购买。经济适用房的买卖是有一定限制的，可以分为以下两种情况：1、购买未满5年的经济适用房，根据政府的规定是不能按照市场价或者是高于购买时的单价出售的，只能够按照原价格或是低于购买的价格，将其转让给符合条件的家庭。2、对于购买已经满5年的经济适用房，是可以进行交易的，但是在进行买卖时，需要按照规定缴纳相关的税费，通常需要缴纳契税、印花税和土地出让金，缴纳完之后方可进行交易。吉屋房产百科，更多买房必须知识

5，什么是一类经济适用房和二类经济适用房

一类经济适用住房是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。PS：一类经济适用房买卖条件一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契税票或房产证，看时间是否满五年。二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。PS：二类经济适用房买卖条件这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

6，什么是一类经济适用房

一类经济适用房，这类的房本是两限房的房本，也就是限房价、限地价的，但是必须在满五年以之后才可以交易，而交易的时候需要补交10%的综合地下款。在交易了一次以后，其房本的性质就变更成为商品房。一类经济适用房目的是国家为了给一些家庭收入低的人群，提供一些住房的保障，土地则是以一种划拨的形式的。如果要买这类房的话，要求是要有指标的本地户口，且家庭的年收入不得高于8万，然后还需要再进行一星期的公示，还要取得了经济房住房的标准才可以。而跟一类经济适用房有别的就是二类经济适用房，其指的是回迁房还有单位集资建房等。房本只要未满五年都是可以交易的，而交易的时候是需要补交上土地出让金合同价的3%的。在交易一次以后，其房本性质也会变更成为商品房。如果经济适用房交付使用的时间不足5年的，那么该房产只能按照原购买的价格出售给符合了购买经济适用房资格的家庭;如果经济适用房交付使用的时间已满5年的，那么该房屋就可以按照市场的价格出售给任何的中国公民，但是需要交纳成交价格为10%的综合地价款。那么要如何区分这两类经济适用房呢?通常来说二类经济适用房是不受年限限制的，不过也有一部分的回迁房项目要求必须要达到一定年限才可以上市交易。可以从房屋的产权证上看出究竟是属于哪一类经济适用房。什么是一类经济适用房?通常情况下申购一类经济适用房必须要满足一定的条件，其土地出让形式为国家划拨，因此国家严格限制此类住房的上市交易，未满年限是不允许再次出售的，而且此类房屋交易时还需要缴纳一定比例的土地补偿金，这种情况下综合计算下来，上市交易的经济适用房和普通商品房的售价相差也不是太大。

7，什么叫一类经济适用房什么叫二类经济适用房

一类经济适用房：是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.二类经济适用房1、二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房；2、两限房房本性质为"经济适用房",俗称一类经济适用房。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房；3、二类经济适用房不满五年不能出售；4、二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10%；5、二类经济适用房契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。一类经济使用房和二类经济适用房子的区别：1、一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。回迁房是按经济适用房管理，定价方面，经适房是由发改委定价，二类是由政府定价。2、二类就是房屋类型属于绿化隔离带建房，属于二类经济适用房性质,就是回迁房的意思。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。3、二类经济适用房的定义为：某单位与个人或开发商集资建房（有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房）；二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。4、二类经济适用房这类经济适用房等同于经济适用房管理的房产类型，这类房产大多为拆迁安置类房产，或者回迁房，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制。以上就是二类经济适用房是什么意思？一类经济适用房跟二类经济适用房有什么区别的全部内容，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

一类经济适用房必须满五年才能出售,而且要缴纳成交价10%综合地价款,二类经济适用房是回迁性质的,不受时间限制,随时出售,需要缴纳3%土地出让金