1. 合肥买房哪里限购?
合肥市于2017年9月限购政策实施后，全市12个区县均实行限购措施。根据政策规定，非本市户籍、非本市缴纳社保或纳税满2年以上的购房者，不得购买限购区域内的住房。具体来说，合肥市限购区域包括庐阳区、蜀山区、包河区、高新区、滨湖区五个区县。因此，如果您想在这些区买房，必须符合政策规定条件。
2. 合肥哪些区域实行限购?
除了上文提到的5个区县，瑶海区、经济技术开发区、新站区、政务区、肥东县、肥西县、长丰县均实行限购政策。规定为：非户籍购房者限购一套住房；与本市建档立卡贫困家庭成员名字相同，且家庭人均住房面积超过24平方米的不得购房。同时，不同城区限购的条件不尽相同，具体以政策文件为准。
3. 限购10年、20年是否必须购买商品房?
在限购区域内购房的购房者，需注意政策规定。根据合肥市政策，限购10年的房产，购房者必须选择二手房购买。而对于限购20年的房产，在2019年4月之前，购房者可以选择购买新建商品房或者二手房；在2019年4月之后，购房者仅能选择购买新建商品房。
4. 如何避开限购政策在限购区域内购房?
除了符合政策规定的购房者以外，想在限购区域内购房的购房者，可以考虑以下两种方案：一是购买住宅类商铺，因为商铺并未受到限购政策的限制，购房者可以将商铺改造成住宅居住。但是，需要注意商铺到住宅的改造需要符合一定的规定。二是购买限售房。限售房是指销售之初与开发商签订买房协议时，约定了房屋定价，存量房的交易需要满足约定的具体条件，如年限、转让方案等。限售房的交易相对复杂，需要购房者根据具体情况选择购买。
总之，合肥市范围内实行的限购政策，旨在降低房价波动和控制房价过快上涨。购房者在购房前，需要了解政策规定，慎重考虑自身的购房需求和经济条件。如果不是紧急的购房需求，建议购房者暂时观望，等到政策放宽后再做决定。
