如果这个沙发很脏，没有打扫干净，租客需要赔偿损坏的沙发或者扣除押金,没有约定的，因承租人原因造成沙发损坏的，则按照沙发的实际损失进行赔偿，也可以要求承租人对沙发进行修复并恢复原状,法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同约定租赁term租赁use租赁价修。
1、租房想自己买家具家电可以吗?需要告诉房东吗?为什么租房子一定要自己买家具家电？因为工作调动，结账的时候把买的家电拿走不麻烦吗？建议租房或家具家电齐全的房间，以免搬家麻烦。视具体情况而定，如果租的是私房，不需要额外购买家具。如果一定要买家具，要告知房东，并且注意不要破坏家里的家具，也不要选择难搬的家具，不然以后搬家就麻烦了。如果是公租房，家具都需要自己买，比如床衣柜沙发桌子椅子洗衣机空调电器。
2、 租赁房屋有家具和无家具的怎样计算?租赁房子和无家具的房子怎么算？只能是租赁如果房子有家具，那么它的租金就比较贵，如果没有家具，租金就比较便宜。租赁有家具的房间，就是有床、衣柜等生活设施。没有家具，就没有生活设施。带家具租比较好，租房成本较高，不带家具租房成本较低。大部分租房的人都想拎包入住，不想租空房子，自己买家具。毕竟大部分租房的人都是临时的，不是长期的。
一般来说，有家具的要比没有家具的贵三分之一到一半左右。其实这个协商主要是基于有家具的人往往最多加一件，损坏了会赔偿。自然损坏不算，不带家具的价格更便宜！租入房屋的家电、家具折旧正常计提，租金收入计入其他业务收入，折旧可计入其他业务支出，折旧一般三年计提。房屋租赁合同出租人:身份证号:承租人:身份证号码:为明确双方的权利和义务，经协商一致，在以下房屋租赁签订本合同，以资双方共同遵守。
3、租房子 沙发不小心烟头烫个小口怎么赔偿?租赁房屋如有损坏，出租人和承租人应共同保证该房屋及其附件、设备和设施在租赁: 1期间处于适宜和安全的状态。承租人应及时通知出租人修理因自然属性或合理使用造成的房屋及其附件、设备和设施的损失。房东应在接到租户通知后七天内进行维修。逾期未修复的，租客可以代为修复，费用由房东承担。房屋维修影响承租人使用的，应减少租金或延长期限租赁。因承租人保管不当或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或发生故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。
4、租房子 沙发有损伤按多少赔偿首先看合同中是否有约定。有约定的，按约定条款办理。没有约定的，因承租人原因造成沙发损坏的，则按照沙发的实际损失进行赔偿，也可以要求承租人对沙发进行修复并恢复原状。承租人按照约定的方式或者租赁物业的性质使用租赁物业，给租赁物业造成损失的，不承担赔偿责任。如果是正常损坏，不需要赔偿。因承租人的过错造成房屋损坏的，承租人应负责修理或赔偿。
房屋未及时修缮，造成破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害的，应当承担赔偿责任。合同有约定的，按照约定承担责任。在租房过程中，没有明确的法律规定家具损坏了需要维修。但在租房前，双方可以在租赁合同中约定维修事宜。租房注意事项:1。房产证上的名字和房东的一样。租客首先要要求房东出示日本身份证原件，因为现在很多骗子都是用假身份证行骗，原件比复印件更容易辨别。其次，要求房东出示房屋所有权证明原件，加产权证或使用权证。如果产权证正在办理中，那么他们要出示与原产权单位的房屋合同。第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从谈话中了解房主是否熟悉基本情况。
5、租的房子 沙发弄脏了要赔吗法律分析:租房时，业主和租客双方都会签订a 租赁合同。一般情况下，合同里会约定房子里的东西损坏谁负责，如果这个沙发很脏，没有打扫干净，租客需要赔偿损坏的沙发或者扣除押金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同约定租赁term租赁use租赁价修。
