1. 房屋预售管理部门的定义
房屋预售管理部门是从事房屋预售管理工作的机构，是市场监管部门和房地产部门的重要组成部分。它的职责是监督、管理和规范房地产开发商的预售房销售活动，维护市场秩序和消费者权益。
2. 房屋预售管理部门的主要工作职责
房屋预售管理部门的主要工作职责包括：
对房地产开发企业的资质进行审核，确保其具备从事预售房销售活动的条件。
监管房地产开发企业的预售方案，确保其合法合规，并且保证消费者的知情权。
监督房地产开发企业的销售行为，防范不正当竞争和欺诈行为。
监管购房合同的签订和执行，保障购房者的权益。
加强房地产市场监管，规范行业秩序，维护市场公平竞争。
3. 房屋预售管理部门的归属
房屋预售管理部门的归属比较复杂，不同的城市和地区可能有所不同。一般来说，其归属可以分为以下几种情况：
直接归属于房地产部门。这种情况下，房屋预售管理部门是房地产开发企业管理工作的一个分支，负责监管房地产开发企业的预售活动。
直接归属于市场监管部门。这种情况下，房屋预售管理部门的职责更加突出市场监管的属性，其中最重要的是保护消费者权益。
归属于区县政府部门。这种情况下，房屋预售管理部门通常归属于建设局或者城建局等部门，负责本地区范围内的房屋预售管理工作。
4.房屋预售管理部门的发展趋势
房屋预售管理部门的发展趋势与社会经济的发展密切相关。未来，随着我国经济的快速发展，房地产市场将会进一步升级，市场竞争将更加激烈，购房者的消费需求也会更加多样化。房屋预售管理部门需要紧跟时代的步伐，不断探索、创新，提高自身的管理和监管能力。
同时，未来房屋预售管理部门还需要加强与其他相关部门的合作，比如同建设部门、城建局等配合，建立更加完善的房屋预售管理制度，加大对房地产开发企业违规行为的惩罚力度，保护消费者的合法权益，推动房地产市场健康有序的发展。
