1. 超期还款的定义
房贷是人们购房的主要手段之一，对于绝大多数人而言，需要依靠贷款来实现购房梦想。然而，在贷款还款期内，如果出现了不能按时还款的情况，就会产生逾期还款的问题。逾期还款是指还款时间已经过了，但是还没有还清贷款本息和滞纳金的情况。
2. 逾期还款的后果
一旦出现逾期还款的情况，银行或贷款机构将会对借款人采取相应的措施。这些措施不仅会给借款人带来经济负担，还会对其信用记录产生巨大的影响。下面是逾期还款可能面临的后果。
2.1 收取高额滞纳金
银行或贷款机构会通过合同等形式规定逾期还款的滞纳金标准，因而，一旦出现逾期情况，会产生高额的滞纳金。有的银行会按照一定的比例收取滞纳金，有的则会按照超过还款日的天数来计算。不同机构的滞纳金标准可能不同，但即使是一天的逾期也会产生高昂的滞纳金。
2.2 影响信用记录
银行或贷款机构会把逾期还款的记录上报征信机构，这会对借款人的信用记录产生不良影响。信用记录是银行、信用卡公司等金融机构以及其他机构评价一个人信用状况的重要依据，因而逾期还款会对其信用记录产生严重影响。这可能导致贷款额度下降、贷款利率提高，甚至影响申请信用卡等金融服务。
2.3 难以再次获得贷款
逾期还款可能会让银行或贷款机构认为借款人的信誉不够，难以还款，因而极为谨慎地考虑是否再次向其发放贷款。有的银行甚至可能会将其列入黑名单，不再向其提供任何贷款。这将给借款人今后的财务规划和购房计划带来巨大的影响。
3. 如何应对逾期还款
尽管逾期还款的后果严重，但对于出现逾期还款的情况，我们也可以有相应的应对措施。
3.1 提前预算财务支出
在购房之前，我们需要提前进行财务规划，制定出详细的负债偿还计划，并充分考虑每个月的还款贷款支出。只有在预算合理的情况下，才能避免出现逾期还款的情况。如果突然遇到紧急情况导致贷款无法按时还清，需要尽快与银行或贷款机构联系并说明原因，争取到一定的宽限期。
3.2 选择合适的还款方式
市场上提供了多种还款方式，如等额本息、等额本金等。在选择还款方式时，应考虑负债偿还计划，选择适合自己的还款方式，避免出现无法按时还款的情况。同时，还款卡或账户中应保证足够的资金，以免还款出现困难。
3.3 定期审查负债状况
每个月还款日之前，应对自己的负债状况进行定期审查，确保现有贷款还款情况正常。如果发现出现还款困难，需要尽快与银行或贷款机构联系，协商解决方案。有时也可以考虑与家人、朋友等亲近的人商量，获得他们的帮助。
4. 总结
房贷逾期还款后果严重，容易影响个人信用，因而尽可能避免逾期还款非常重要。我们可以通过提前预算财务支出、选择合适的还款方式以及定期审查负债状况等方式，有效维保自己的还款记录，保持自己的信用状况良好。如果无法避免逾期还款的情况，应尽早与银行或贷款机构联系，并按照他们的要求进行还款，以减少对信用记录的影响。
