调房屋档案到哪里，房屋档案应该交到哪里？

1. 为何调房屋档案？

调房屋档案是指将房屋的证明文件，包括房屋所有权证、土地使用证、商品房买卖合同、房屋图纸等材料调至其他地方。一般情况下，人们调档的原因包括房屋二次出售、转让、抵押或质押等。在房屋交易或者质押时，买方或者银行等金融机构都要求了解房屋的实际情况，因此需要查阅房产档案。同时在建筑物拆迁、加固、改建等情况下，建设方也需要了解房屋档案，确定房屋的属性、用途和建筑的结构等信息。

2. 房屋档案应该交到哪里？

在我国，根据有关法规，房屋档案的归属地分为以下几种情况：

（1）商品房：开发商或物业管理公司负责房屋档案的存储和管理。在购买商品房时，开发商按规定出具房屋所有权证和土地使用证。同时，需要和购房者签订房屋买卖合同，合同应包含有关房屋档案的信息。购房者有权随时查阅自己的房屋档案。

（2）老旧房：房屋属于居民自建房的，房屋档案应交到乡镇政府档案馆；属于村民委员会自建房的，交给乡镇级档案部门进行保管。个人在居住过程中，如需使用房屋档案，需要向档案部门提出申请。

（3）政府机关和企事业单位房屋：房屋档案应交由所属单位进行保管，对外提供档案服务。

3. 如何调房屋档案？

如果需要调房屋档案，需要进行以下步骤：

（1）首先，需要查清楚房屋的归属地，确保查阅的房屋档案信息准确无误。

（2）联系房屋归属地政府或物业管理公司，了解调档流程及具体要求。

（3）根据要求，准备好必要的材料，如调档申请表、身份证、房屋证明文件等。

（4）到指定地点携带材料申请调档，有可能需要缴纳一定的调档费用。调档时间一般为3-5个工作日，在调档前可先咨询天数。

4. 注意事项

在进行房屋档案调档时，需要注意以下几点：

（1）不要轻易将房屋的证明文件和重要材料丢失，否则无法查阅房屋的实际情况。

（2）购买商品房时，要仔细阅读合同，确保合同中包含有房屋档案信息、保障自己的权益。

（3）调档时要携带身份证等有效证件，避免操作不便或因身份问题受阻。

（4）如果是在房屋交易或贷款时使用房屋档案，建议在办理完手续后即时清理房屋档案，避免随意泄露相关信息。

总结

房屋档案的调档需要按规矩办事，认真查找房屋归属地，准备好相关材料和手续，关注操作流程和注意事项。只有妥善保管和运用好房屋档案，才能更好地保障房屋的合法权益，为建设美好的家园提供更有力的支持。