房产过户赠与与买卖哪个划算？
1. 房产过户赠与的优点
房产过户赠与指的是房屋所有权人将自己名下的房产赠与给另外一人所有的过程。与买卖相比，房产过户赠与有以下几个优点：
1）免征契税、印花税等税费
在房屋过户赠与的过程中，不需要缴纳契税、印花税等税费，从而节省了一定资金。而在买卖过程中，买卖双方需要缴纳一定的税费。
2）避免了家庭矛盾
房屋赠与可以避免因为房产继承问题而引发的家庭矛盾。如果有多个继承人，买卖的方式可能会引起争议，而如果选择过户赠与，则可以大大避免这种情况的发生。
3）有助于减轻税收负担
赠与方通过房产过户赠与可以减少自己在后续的税收方面的负担。由于赠与不需要缴纳税费，所以比买卖方式更加有利。
2. 房产买卖的优点
房产买卖是一种常见的房屋所有权转移方式。相比房产过户赠与，房产买卖也有自己的一些优点：
1）交易易于进行
房产买卖过程中需要双方签订合同，交易流程相对比较规范。同时，如果买卖的价格合理，这种方式也更容易得到其他人的认可。
2）卖方可以获得一定的现金
通过卖房获得现金对于一些资金有限的业主非常有吸引力。在卖房的过程中，卖方可以获得房屋的价款，从而获得现金。
3）具有法律效力
买房合同具有法律效力，对双方的权益都有保障。因此，买卖方式的合法性更容易得到确认，有助于双方以更安全的方式进行房屋交易。
3. 需要考虑的因素
在选择房产过户赠与和买卖之间，需要考虑以下因素：
1）房屋的价值
如果房屋的价值较高，房产过户赠与可以免除一定的税费，因此更加划算。而如果房屋的价值较低，购买也不需要缴纳太多的税费，可以选择买卖。
2）赠与方与受赠方的关系
如果赠与方与受赠方为直系亲属或夫妻关系，则选择房产过户赠与更加合适。反之，则可以考虑买卖的方式。
3）买卖的市场情况
在房屋市场繁荣的情况下，买卖更具优势。而在市场较为萧条的情况下，房产过户赠与更加划算。
4. 结论
总的来说，房产过户赠与与买卖具有各自的优点。具体选择哪种方式需要考虑房屋价值、双方关系以及市场环境等因素。无论选择哪种方式，都需要确保自己的权益得到保障。
