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4、 东莞 房价还有升值的空间吗?东莞房价涨幅全国第一。想买房还有升值空间吗？东莞 房价目前没有升值空间，现在全国房价都在走下坡路。在地理上，东莞位于广州和深圳两个高房价城市之间，是房价的洼地。近年来，深圳、广州等地有不少居民在东莞买房。尤其是在深圳，深圳和东莞的生活城市化进程加快，人们在深圳附近的东莞买了房，大大推高了东莞-1/。首先，粤港澳大湾区的概念被正式写入十九大报告，这对投资者来说是一个强烈的信号，钱自然就跟着来了。
5、 东莞 房价那么高还适合买房吗知乎房价是高收入者决定的。去年房价比东莞涨的最快，不是说这里有多优秀，而是房价在监管政策面前很难涨。以栗子为例。全国就像一个大池子，到处都在打击房价瑞星。这时候，东莞深圳这些城市，开了一个口子，水自然就灌了进来。东莞是房价完全没有东莞人家自己买的。这里有东莞人，还有全国其他地方的人。大家在buy buy一起买，抬高了楼市。所以说东莞没有那么多人，工资什么的都没用。
每个人都没有地方花钱。东莞他们买的房子要涨了，自然大家都去买买买了。东莞的制造业不值钱，但是东莞的房子值钱；去年东莞 房价涨幅全国第一，尤其是松山湖和市区。今年楼市在高压调控下逐渐平静。松山湖和市区释放楼市价值的前提是松山湖有科技产业的赋能，市区有公共资源的赋能，从而使房价达成共识。此外，东莞已经与深广在大湾区东海岸形成了强大的产业体系和城市群，造血能力开始体现，购买力不断巩固。
6、 东莞 房价一年涨幅不得超过3%,现在 东莞的 房价为多少呢?东莞平曲市的房地产市场价格已经到了22000元左右，和东莞的平均工资相差很大，而东莞的平均工资也只有8000元到9000元之间。作为广东省的一个城市，东莞的经济增长离不开广东省的资金投入和深圳的支持。东莞的经济刚刚起步的时候，人口红利起到了非常重要的作用。东莞的人口呈现爆发式增长，推动了房价的崛起。
工资水平必须根据当地物价水平来规定。东莞的物价水平其实比较高，但是工资水平不高，只能达到8000元到9000元的水平，a 东莞人，必须有三个月不吃不喝的存款，才能在东莞上买一平米的房子。房价的年涨幅不得超过3%，价格只是房地产市场的一个指标，不能用价格来控制。最大的问题是房地产市场结构不符合实际，导致价格疯狂上涨，3%确实是一个比较温和的数字，通胀大概维持在2%3%左右。
