1. 赠与房屋需缴税
许多人认为赠与房屋是不需要缴税的，但实际上这是一个误解。根据《中华人民共和国税法》的规定，赠与房屋属于财产转移，因此也需要缴纳相应的税费。
赠与房屋所涉及的税费包括契税和个人所得税，具体数额根据房屋估值以及法定税率来计算。以北京市为例，契税和个人所得税加起来可以达到房屋估值的5%至6%左右。而这个数额相比于房屋交易所需缴纳的税费还要高出不少。
2. 交易房屋所需缴纳的税费
房屋交易所需缴纳的税费主要包括契税、个人所得税以及印花税。契税在交易价格的基础上计算，税率为1%至3%之间，在不同地区还有所不同。个人所得税则取决于卖方的资产性质和持有时间，税率为20%。而印花税则是交易价格的0.03%至0.1%不等。
以北京市为例，一套1000万元的房屋，所需缴纳的税费约为54万元左右。其中，契税为3%，即30万元；印花税为10000元；个人所得税则根据卖方的资产性质和持有时间来计算。
3. 财产赠与还有其它税费需要注意
除了契税和个人所得税，财产赠与还需要缴纳其他税费。比如说，赠与房屋后，若想要将产权登记在受赠方的名下，还需要缴纳土地增值税、城市维护建设税、房产税等税费。
因此，在进行财产赠与时，除了需要注意赠与房屋所需缴纳的契税和个人所得税之外，还需要了解是否还有其他的税费需要缴纳，以免出现不必要的损失。
4. 总结
从税费的角度来看，赠与房屋和交易房屋都需要缴纳一定的税费。但相对而言，赠与房屋所需缴纳的税费比交易房屋还要高一些。因此，在进行财产赠与时，需要认真了解相关的税费规定，做好充分的准备工作，以免遗漏造成不必要的损失。
