文章导言
在购房贷款过程中，抵押房产证常常是银行和贷款人约定的必要条件。此时，房产证到底在哪里才能有效地发挥它的作用呢？而在房产证与抵押之间，应该如何抉择呢？本文将为您一一讲解。
第一部分：房产证在哪里？
1. 交给银行：银行拿到贷款需求后，一般都会要求借款人将房产证交付给银行，作为贷款的承诺和担保。银行会将房产证进行存储，如果借款人还款到期，则返还其房产证。如果借款人未能按期还款，则银行有权出售该房产，以收回贷款。
2. 交给公证处：公证处是一个中立机构，可以帮助借款人将房产证和贷款协议公正记录，并将之存储。
3.自己保管：如果借款人担心抵押房产证遭受一些不情愿的问题，可以选择自己保管。如果需要将其交予第三方管理，则建议选择合法信誉度高的机构，这样可以极大地降低自己的风险。
第二部分：抵押房产证，何去何从？
1.在抵押与不抵押之间进行权衡: 抵押房产证意味着若无法及时还款，则会有被银行出售的风险。一般来说，在积累足够的财富后，应该尽量避免抵押房产证，构建多样化的理财方式和资产配置方式。
2.在选择贷款需要时,应进行谨慎分析：借款人应该找到最适合自己的贷款方案，根据自己的经济状况和财务计划来选择一种能够完全承受的贷款方案，同时对贷款协议进行十分谨慎的审核，不要疏忽大意的签署。
3.在抵押贷款时要进行风险的评估：从个人层面上说，选择抵押房产来获取贷款，是需要考虑房地产市场风险、贬值、公共设施建设等多方面因素的。只有在对整市场趋势和普遍利益有更好的认识后才能更好地掌握风险。
第三部分：避免房产证的风险
1.不要轻信中介人的承诺：在购房、卖房、抵押房产证的过程中，不要轻信中介人的承诺，应该保证合法、安全、透明。
2.勿被高额贷款计划诱惑：借款人一定要尽可能地承受起贷款的压力，不要因为贷款额度大而忘却自己的还款能力。
3.正确理解房产的意义：房产并不仅仅代表一个追求豪华、使用权利的东西。而是是一个作为资产的重要组成部分，每个人都应该更好地认识这个事实。
第四部分：总结
在房产证和抵押等方面的争议中，我们的建议是：保护好自己的房产证，在进行抵押时要认真评估自己的风险，同时要找到一种最适合自己的贷款方案，谨慎地选择任何一张贷款合同，以免受到潜在的风险威胁。因此，在实现贷款计划和资产增值之间，正确合理地选择就显得相当重要了。
