1. 南通市房价现状
南通市位于江苏省中部，是长江三角洲地区的一个重要城市。近年来，南通市的经济发展迅速，吸引了众多企业和人才的涌入，因而导致了房价的快速上涨。
目前，南通市的房价整体上还是属于比较高的水平。根据房天下网站的数据显示，截至2021年3月，南通市的均价为11435元/平方米，相比之前还是有一定的上升趋势。
2. 南通市哪里房价便宜
虽然南通市的整体房价比较高，但是也有一些区域的房价相对较低。以下是一些南通市房价低的推荐区域：
如东县：如东县位于南通市的东部，是一个人口和面积都比较大的县。近年来，随着交通和基础设施的不断完善，如东县的房价也在逐步上涨。但总体而言，如东县的房价还是比南通市中心区域低一些。
海门市：海门市位于南通市的北部，是一个以渔业和轻工业为主的城市。由于经济发展相对滞后，因此海门市的房价相对较低。不过，随着海门市的城市规划的逐渐完善，房价有可能会有所上涨。
启东市：启东市是南通市的东北部一个较小的城市，以制造业和农业为主。相对于南通市中心区域，启东市的房价要低很多。但是，由于经济基础相对较弱，未来启东市的房价上涨空间可能较为有限。
3. 南通市哪些因素影响房价
南通市的房价不仅受到各种市场因素的影响，还与南通市本身的经济、文化、政策等多方面因素有关：
经济因素：南通市作为长江三角洲地区的一个重要城市，其经济水平直接影响着房价的高低。随着南通市经济的不断发展，房价自然也会有所上涨。
政策因素：政策对房价也有重要影响。比如，一些优惠政策可以减轻购房者的负担，从而促进了房地产市场的发展。而一些收紧政策则会抑制房价的上涨。
地理因素：南通市位于长江三角洲地区，具有良好的地理位置。一些高端的住宅区位于江滨地带，享有美丽的江景视角，价格自然会高一些。
文化因素：南通市是一个历史悠久的文化古城，文化氛围浓厚。一些具有历史文化价值的老城区也是南通房价较高的原因之一。
4. 战胜南通市高房价的方法
面对南通市高房价的现实，有些购房者会感到比较无力。但是，只要你找准方法，就有可能在南通市获得较为实惠的房产：
靠近“毛遂自荐”：在南通市的高端住宅区房价较高，但是和这些高端区域相邻的普通住宅区有可能价格更加亲民。买这些地段房产，也能够享有高端区域的优越配套设施和优美环境。
考虑老房子：南通市有很多老房子的建筑结构较老，但房价相对较低。如果购房者具有改造和维修的能力，购买老房子也是一个不错的选择。
抓住政策机会：在南通市，政策对房价的影响比较大。购房者要及时了解政策动向，抓住政策优惠的机会。
选择楼层：南通市高层建筑越来越多，房价相对也更高。如果购房者对视野和环境没有特别高的要求，选择低层或者中层住房也可以降低房价。
总之，在南通市购房需谨慎，选房的时候要根据自己的实际需求和能力做出慎重的决策。
