1. 什么是房产备案证明
房产备案证明，是指在购买或出售房产时，需要由房屋所有权人对其房产进行备案，以使买卖双方能够合法交易。备案证明是一份有效的证明文件，能够证明房屋在所有权人名下。
2. 房产备案证明在哪里开具
房产备案证明主要由地方房管部门开具，一般是指房产所在地的区县房管局或者乡镇房管队。在不同的城市和地区，备案证明所需要提交的材料可能有所不同，具体的情况需要咨询当地房管部门。
3. 如何开具房产备案证明
开具房产备案证明需要一些相关的证明材料，大致包括以下几个方面：
房屋证明材料：包括房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同等证明材料。
身份证明材料：包括房屋所有权人和房屋共有人的身份证复印件等。
其他材料：如上一次物业费交纳证明、车位证明等。
在提交完所需材料，在房管部门进行初步审核后，将会受理并开具房产备案证明。开具时间一般较短，一周内都能够拿到。
4. 房产备案证明的作用
房产备案证明是购买、卖出房屋的必要步骤之一，必须在买卖双方签订正式的买卖合同之前进行备案。备案证明中的信息是真实、准确的，能够有效避免产生不良纠纷。此外，备案证明还能够依据房地产交易法的规定，作为双方房屋买卖交易的法律依据。
总结
房产备案证明是一份非常重要的房产证明材料，必须在房屋买卖双方合同签订之前进行备案。备案证明的开具需要房屋所有权人提供相关证明材料，并提交到地方房管部门进行初步审核。备案证明的作用主要在于保证双方交易的合法性，并且在日后有争议时作为法律依据。
