1.背景介绍
近年来，随着房地产市场的火爆，许多购房者都会在购房时签订买房定金不退的协议，以确认自己对于某一套房产的购买意愿。然而，如果在后续的购房过程中，购房者因为个人原因或其他原因无法继续购买该房产时，买房定金不退，造成购房者的经济损失。那么，这种情况下该由哪个部门来管理买房定金不退，谁负责管理买房定金不退？
2.相关规定
目前，关于买房定金不退的管理，我国有关法律法规并未具体规定，只是针对房地产开发商未依约交付房屋的情况，给购房者一定的补偿保障。因此，买房定金不退目前主要依靠合同法和民事法律法规的支持。
3.管理部门和责任主体
根据现行法律法规，管理买房定金不退的任务主要属于司法行政部门。一方面，司法行政部门可以对涉及买房定金不退的争议进行调解和裁决，保护购房者的合法权益；另一方面，司法行政部门也可以对买房定金不退的执行情况进行监督和管理，防止定金不退问题的滋生和扩大化。
关于具体的责任主体，买房定金不退的责任主体应该视乎具体情况而定。一般情况下，如果是购房者因为自身原因造成定金不退，应该由购房者自行承担责任。但是，如果是开发商和中介公司违反合同约定导致定金不退，那么责任应该由开发商和中介公司承担。
4.建议和措施
为了更好地管理买房定金不退问题，应该加强相关法律法规的制定和完善，明确相关管理部门和责任主体。同时，应该推动房地产行业的规范化和标准化，加大对开发商和中介公司的监管力度，提高其社会责任感和法律意识。此外，也可以通过多渠道宣传买房定金不退的相关知识和注意事项，提升购房者的法律意识和自我保护意识，防止买房定金不退问题的发生。
