二手房过户及准备资料-银行贷款中国银行提交资料1卖方及配偶身份证、户口本2买方及配偶身份证、户口本3买方及配偶收入证明4买方到行政大厅房管局窗口开房产资料证明无房；5买卖双方购房协议6卖方收到首付款收据，买卖双方银行转账凭证BOC7买卖双方银行卡中国银行桓台,备注:持有房产证满五年，且为房主或夫妻唯一住房的，可申请免征个人所得税。
卖方缴纳相关税费，详细费用标准上缴部门。1.营业税包括教育费附加、城建税、地方教育费附加印花税、土地增值税等。五年内出售普通住宅:交易差价5.55%，房地产交易中心五年后出售普通住宅:不征收非普通住宅:交易差价5.55%，非普通住宅不受年限影响。2.个人所得税:交易差价20%或评估价1%。备注:持有房产证满五年，且为房主或夫妻唯一住房的，可申请免征个人所得税。详情咨询顺昌店经纪人。3.其他:要看各区政府各职能部门的具体规定。
二手房过户及准备资料-银行贷款中国银行提交资料1卖方及配偶身份证、户口本2买方及配偶身份证、户口本3买方及配偶收入证明4买方到行政大厅房管局窗口开房产资料证明无房；5买卖双方购房协议6卖方收到首付款收据，买卖双方银行转账凭证BOC 7买卖双方银行卡中国银行桓台。现有贷款，贷款金额大，贷款期限短，需要出具银行对账单。
3去房管局8号窗口办理过户手续，需要提交资料:买卖双方身份证结婚证原件及复印件及配偶打印交款凭证，买卖双方购房协议复印件两份需要交房产证，买卖双方需要签字拍照。4到国土局窗口办理出让手续，需要提交的材料:买卖双方及其配偶的身份证、结婚证原件及复印件，买方购房协议格式。买卖双方签约时需要拿新的房产证，缴纳的其他费用:印花税:房价的0.05%，交易费:3元/平方米测绘费:1.36元/平方米权属登记费和取证费:一般在200元左右。
