1. 确定购房预算
购买房子首先要明确预算，考虑自己的经济状况和负担能力，不要盲目跟风，过度消费，导致经济负担过重。购房预算的确定需要综合考虑多种因素，比如首付、贷款、装修等各种可能的费用。如果预算不足，可以考虑选择面积较小的房子，或者选择不同的区域。
2. 找到合适的房源
在确定了购房预算后，需要开始查找合适的房源。可以通过房产中介、房产网站等途径寻找，也可以通过朋友、亲戚等人脉关系获取信息。在选择房源时需要注意房子的地理位置、周边环境、交通条件、物业管理等多方面因素，并且需要了解房子的销售情况，以及开发商的信誉和口碑。
3. 签订购房合同
在选中心仪的房源后，需要向开发商或者房屋所有者签订购房合同。购房合同是确保购房者权益的重要文件，在签订前需要认真阅读合同条款，了解自己的权益和义务，以及房屋的详细信息。其中包括房屋面积、使用权、物业服务、产权登记、交付时间、售后服务等各项条款。签订合同时，需要保证无任何强迫、欺骗等不利于购房者的情况出现。
4. 办理房屋过户手续
购房合同签订后，需要双方在规定的期限内进行过户手续的办理，将房屋权属转移至购房者名下。过户手续包括产权过户登记和税费的缴纳，需要携带相关证件和材料，在规定期限内完成所有手续，办理完毕后即可取得房屋产权证，确认房屋的所有权归属。
总之，购买一套面积为140平方米的房子，需要注意预算的确定，找到合适的房源，签订购房合同，办理房屋过户手续等多个环节，每一步都需要认真、细致地完成。只有做好充分准备，才能更好地投资房产，提升自己的财富价值。
