1. 什么是烂尾房和未完工大楼
烂尾房指的是因为某些原因导致工程中途停工、未完成的房屋。这些房屋可能只是地基、框架或外墙建起了一部分，但由于施工方面的问题，比如资金问题、商业纠纷或法律问题等，导致无法完成，最终变成了一栋"半建成"的建筑物。
未完工大楼则指正在建设、但尚未完善的建筑物。这些建筑物可能已完成主体结构，但还没有进行室内装修或安装电器等设备。这些未完工的大楼可能由于各种原因，比如建筑公司的资金问题、政策环境的改变、市场需求的调整等，导致建设陷入困境，无法及时完成。
2. 上海的烂尾房分布在哪里
当前，上海已经没有新的烂尾楼产生了，但之前的烂尾房不在少数。据悉，自20世纪90年代末至2000年代初期，上海市发生过一批烂尾房高峰期。这些烂尾房分别分布在嘉定、松江、浦东、闵行、金山等区域。
例如浦东新区海湾花园别墅，原本是由某开发商开发的豪华住宅项目，占地面积为26.2万平方米，总建筑面积为28.6万平方米。但由于施工方面的种种问题，导致海湾花园别墅施工工程停滞了10年之久，一度成为上海浦东地区的眼中瘤。
3. 上海的未完工大楼都在哪里
上海的未完工大楼主要分布在市中心和郊区。市中心的未完工大楼主要集中在静安、闸北、黄浦、徐汇等区域，而郊区未完工大楼则主要分布在嘉定、松江等地。
例如，位于上海浦东新区的金桥缤纷城，这座未完工大楼规划总用地面积约43,226.95平方米，建筑面积约为7.17万平方米。该项目按原计划将建设成为一座综合性商场，但目前建筑尚未完工，一度成为周边居民的热门社区探险景点。
4. 上海当局如何处理烂尾房和未完工大楼问题
为了解决上海的烂尾房和未完工大楼问题，政府采取了一系列措施。在烂尾房问题上，政府主要采取拍卖方式转让烂尾房，让新的投资者来接手，重新启动其建设。在未完工大楼问题上，政府则通过加大政策扶持力度，鼓励企业加速完工。
例如，在上海市委、市政府的关心和支持下，金桥缤纷城项目迎来了新的开发商，并于2018年正式完工。这意味着该地区的市民又多了一个新的购物、休闲场所。
