随着近年来东莞市的工业经济快速发展和城市基础设施的不断完善，越来越多的人选择在东莞置业。房价也随之上涨，但增速较2016年和2017年的高点有所回落，市场总体平稳。
东莞市区属于老城区，房价相对较高。而在东莞市的新开发区，房价相对较低，但是整体趋势上涨。东莞市的房价也受到当地政策的影响。如近年来东莞市发布“请求限购”的政策，使得房价增速出现缓和，但仍保持平稳增长。所以在购房时，选择地段和仔细了解政策是比较重要的。
在东莞市，商品住宅是主力军，销售持续占优势。而近年来，公寓和别墅的销售开始占有一定市场份额，其中别墅价格相对偏高，公寓价格则适中。这些置业需求有所分化，对于不同置业需求的人，有不同的选择余地。
未来，随着东莞市产业发展的继续，东莞市的房价也将会有不同的变化。不过，毋庸置疑的是，东莞市将继续保持中高速度的发展，住房供给不会减少，房价保持稳定上涨的态势。需要特别注意的是，政策的变化和经济的不确定性，对于房价的影响都值得关注。
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