1. 两种购房方式的基本介绍
公积金贷款是指在购房时，将自己的公积金作为抵押品去向银行贷款，即以公积金账户内的资金为担保，获得相应金额的贷款。公积金贷款通常要求购房人需在当地缴纳公积金满两年以上。另外，还需要提供相应的收入证明和办理相关手续。
全款购买房屋则是指在购房时，不用贷款或是只用贷款的一部分，而是直接将整笔购房款一次性付清。
2. 公积金贷款和全款购房的优劣比较
2.1 公积金贷款的优点
首先，公积金贷款可以帮助购房者在购房时减轻负担，而且公积金贷款的利率相对其他贷款更具优势。其次，公积金贷款一般来说比全款购买更容易接受，因为不需要一次性支付全部资金。再者，公积金贷款的还款方式相对灵活，可以根据自己的收入情况选择贷款期限和偿还方式。
2.2 全款购房的优点
全款购房的优点显然就是避免支付高额的利息和手续费用。此外，全款购房还可以带来更多的收益，因为可以在房屋升值时获得更高的资本利润。同时，全款购房还可以避免高利率的借贷带来的压力和风险。
3. 两种购房方式的适用人群
3.1 公积金贷款适用人群
公积金贷款一般适合收入较稳定的家庭，而且不需要一次性付出所有的房款。此外，公积金贷款还适用于那些想要尽快拥有自己的房子但又不想一下子支付太多资金的人。
3.2 全款购房适用人群
全款购房适用于那些有足够积蓄的人，或者有中长期投资计划的人。毕竟全款购房可以避免高额的利息和手续费，同时还可以在房屋升值时获得更大的收益。
4. 两种购房方式的风险比较
4.1 公积金贷款的风险
公积金贷款的风险主要表现为房贷利率上涨导致月供金额增加，或者还款期限过长导致提前还款困难。
4.2 全款购房的风险
全款购房的风险主要表现为资金链不足，缺乏流动资金，导致影响日常生活。同时，若是在房价暴跌的情况下购买房产，可能会出现资产被冻结以及房产无法及时出手的情况。
无论是公积金贷款还是全款购房，不同的人和不同的情况有着不同的选择，购房者应该根据自己的实际情况进行选择。如果您手头上有稳定的积蓄，且不求一次性过户，不妨选择全款购房。若是想要快速购房，不妨选择公积金贷款，同时要注意做好还款计划。总的来说，购房是一项重大的决定，建议购房者多与家人商议，综合考虑实际情况和需求，做出明智的决策。
