一、什么是二手商品房？
二手商品房是指已经有人购买并居住过一段时间的商品房，如今再度出售给其他购房者。二手房交易常常可以通过中介、个人、网站等渠道实现。
二、二手房市场的优劣势
二手房市场相比于新房市场，具有以下优劣势：
优势：定价合理，可以通过众多渠道实现充分市场竞争，同时往往可以享受房产税节税、房源地理位置选择较多等优点。
劣势：存在房屋老化、交通路线环境等固有缺点，且有些存在一定的装修质量问题；选择时容易受到个人感性因素干扰，导致自己后悔的风险。
三、如何选购最优质的二手房？
在选购二手房的市场中，我们需要注意以下几点：
选择具有设计感的房屋：对于购买二手房的人而言，首要的要素是良好的装修设计。可以关注房子的阳台设计、室内隔断面积、厨房功能区分等多个细节。
重视房屋历史：在购买二手房屋时需要详尽了解房屋的历史情况，警惕一些不良记录、与之前房屋居住者的纠纷、房屋补救手续是否齐全等问题。
注意环境性能：包括周边交通、楼层、暖气及通风等问题，选购二手房时需要摸底了解周边环境如何以及房子本身之前的经历是否会对现在居住产生影响。
正常签订交易合同：可以重点明确合同中的退房、赔仅使用及瑕疵处理等条款，强调各项规定的必要性，让购房人可以在出现纠纷时有明确法律依据，保护自己的权益。
四、结语
二手商品房市场对于消费者而言，虽然与新房市场在某些方面存在的劣势，但是在价格及市场竞争的方面也有显而易见的优点。在选购二手房时，消费者需要注意房屋装修设计、历史记录、所在环境及合同内容等诸多要素，可以慎重选择合适自己的二手房屋。
