1. 二手房契税发票的重要性
购买二手房时，除了需要签订购房合同外，还需要缴纳契税。而二手房契税发票是一种证明缴税的凭证，是购房人取得产权证的必要文件。根据国家税务总局要求，所有二手房交易都需要使用电子发票或增量普票进行交易。
为了保障消费者权益，最新政策规定，二手房交易时，购房人需要扫描或查验对应的契税发票信息。如果契税发票信息不匹配，购房人则有权利拒绝交易，保障了消费者的合法权益。
2. 如何查验二手房契税发票
购房人可以通过国家税务总局网站或者手机APP进行契税发票查验。具体步骤如下：
（1）在国家税务总局官网或者手机APP中，找到“发票查验”选项；
（2）输入契税发票代码、号码和验证码，点击“查询”按钮；
（3）系统会自动查询契税发票信息，并返回查询结果。
3. 契税发票遗失如何补办
如果购房人在办理贷款、产权证过程中发现自己的二手房契税发票遗失或损毁，需要尽快进行补办。具体办理流程如下：
（1）到当地税务部门办理契税发票遗失或损毁认证；
（2）提供购房合同、房屋证明等相关证明材料；
（3）缴纳一定的手续费；
（4）到户籍所在地公证处办理公证手续；
（5）提供补办契税发票的申请书及相关证明材料。
4. 怎样避免二手房契税发票的风险
在购买二手房时，除了重视契税发票的查验和保存外，还需要注意以下几点，以避免契税发票的风险：
（1）选择信誉度高的房产中介机构，确保购房合同和契税发票的真实性；
（2）定期检查契税发票信息是否与实际缴税情况相符；
（3）在签署购房合同前，一定要仔细阅读所有合同条款，确保自己的权益得到保障；
（4）选择有资质的律师参与交易，以减少法律风险。
