1. 三亚双限房是什么
双限房，全名是“商品住房销售价格上限和房屋转让收益份额下限两项特定限制”的简称，是指在政府按规定的地价和预算建造的社会公共住宅或保障房，在出售或转让的过程中，房屋的销售价格上限和房屋转让收益份额下限受到政府的管理和限制。
2. 三亚双限房如何申请
要申请三亚市的双限房，首先要满足以下条件：
（1）在三亚市内有征地拆迁补偿安置房的家庭，经审核后优先供应；
（2）符合国家公积金贷款条件，且首套房购买贷款额度低于限价（住房公积金贷款的利率以当地政策为准）；
（3）符合三亚市发布的购房人群限制条件，例如限制个人购买房屋总套数，限制购房人年龄、购房家庭人数等等。
符合以上条件的购房人，在政府发布的双限房销售公告中选择自己满意的房源之后，需要提交购房申请材料，并向相关部门缴纳预售款或定金，待审核通过和签订购房合同后，即可购买到属于自己的双限房。
3. 三亚双限房的优点
（1）价格优惠：由于政府对双限房销售价格上限和房屋转让收益份额下限进行限制，可以使其售价相对较低，为购房者节省不少购房成本。
（2）保障租售：政府在设计和管理双限房时，会优先考虑实际需求，如保障住房用途，降低居民租住成本等，可以为需要购房的人群提供良好的租售保障。
（3）合法透明：政府对双限房的管理和售卖过程都会严格按照相关规章制度和政策进行操作，从而使购房者更有保障和信心。
4. 注意事项及建议
（1）购房人在购买双限房前，需要仔细了解一下政策和规定，避免因为不了解规则而错失购房机会。
（2）双限房的优惠政策和购买条件会根据市场需求和政策变化，所以购房者在购房前一定要了解信源政策变化的情况。
（3）购房者在选择双限房时，要考虑实际需求，以及房屋所处位置、周围环境、交通等因素，以免购买后后悔。
（4）购房者在购买前，最好找专业的资讯人士和房产中介公司进行咨询和调查，以便了解各种购房信息，并做好充分的观察和比较工作。
