二套房归哪个部门管,二套房划归管辖哪个部门？

1. 二套房的定义

二套房是指一个家庭拥有两套及以上的住宅房屋。这些房屋可以是公寓、别墅、住宅小区等不同形式的住宅物业，都被归类为二套房。

2. 二套房归属管辖权的界定

二套房归属管辖权的界定涉及到不同政府机构的权限范围。在我国，房屋产权法规定，房屋属于不动产，“物权归属”由国土资源部门负责。而房屋的销售、租赁、评估等则由住建、房管等部门负责。因此，对于二套房的归属管辖权，需要分别看待这些不同方面的事宜。

3. 二套房归属于哪些部门管

由于涉及到不同的方面，二套房的归属也会涉及到多个部门。具体而言，以下是二套房划归管辖的不同部门：

国土资源部门：国土资源部门是二套房的归属权的最高权威部门。在购买房屋时，国土资源部门会颁发房屋产权证书来确认房产归属。

房地产登记机构：房地产登记机构是在国土资源部门颁布房屋产权证书后，负责将房产信息登记到房地产权证中心的机构。这些信息会一直保存在国土资源部门的房产信息管理系统中。

住房和城乡建设局：住建部门是负责城市规划、土地使用、房屋建设等事项的经济管理部门。对于二套房的销售、租赁和房屋建设等事宜，住建部门将拥有相关的管辖权。

不动产登记机构：不动产登记机构是负责对房产登记、备案的机构。在国土资源部门的房产信息管理系统中，经过登记并通过审核的房产信息，就可以在不动产登记机构的“不动产证书”中得到权威的确认。同时，不动产登记机构还能够提供房屋真实性信息鉴定的服务，为购房者的判断提供帮助。

4. 二套房归属管辖权的重要性

在二套房中，归属管辖权的界定显得尤为重要。因为只有在知道二套房归属是正确合法的，在前期的选房等工作中，才能避免一些不必要的纠纷和风险。而在房屋买卖、租赁等事项中，也需要根据房屋所属权归集中不同部门的管辖权进行操作，这样才能更好地保护购房者、租户和房东的权益。

结论

总体而言，在二套房的归属管辖权的问题上，包括国土资源部门、房地产登记机构、住房和城乡建设局以及不动产登记机构等多家政府部门都会涉及其中。对于购房者、租户、房主等各方来说，在进行相关操作时，需要根据各相关部门的管辖权限来递交申请，避免出现不必要的纠纷和风险。同时，在购房和置业过程中，也要谨慎选择二套房，在确保购房安全、合法的前提下，才能得到更好的置业体验。