1. 上海动迁房分布境况的背景
上海市是中国大陆其中一座经济活跃、人口密集的城市，法定面积4630.87平方公里，而据2019年统计人口普查数据，实际常住人口已超过2400万人。因此，房产成为一种十分珍贵的资源，而房屋拆迁也成为十分严峻的问题。上海市政府陆续出台了多项措施解决这个问题，其中地方政府出资在全市范围内修建上海动迁房。
2. 上海动迁房分布背后的原因
上海市内许多老旧、危险的住宅区居住条件十分恶劣，饮用水和生活用水都不卫生，而且人均居住面积很小，环境十分拥挤。2000年之后，上海市政府放慢了房屋市场秩序，推出了批量的主权房。随着居民新建住房的逐渐加快，旧公寓区的更新换代也愈加迫切。此时，房产商为投机获得更高的利润而收购需要更新的房屋，以获取更高的开发利润。然而，被房产商收购房产的居民并没有获得足够的补偿，因此，上海市政府向被侵占土地收回之后，政府拨款修建了上海动迁房。
3. 上海动迁房的分布区域
上海动迁房分布主要集中在上海市浦东新区、丰台区和潍坊市，这也是城市区域中居住环境较差和土地收益低的地区。此外，上海市政府还在每个区县修建了若干个上海动迁房项目，以便散居在市内的老字号和无权无势的居民可以得到住宿帮助。
4. 上海动迁房的评价和未来发展
尽管上海动迁房修建解决了居民住房不足的问题，但这种房屋建设的成本性仍然为政府带来财务上的压力，并削弱了政府在市场经济条件下创造更大利润的心怀。因此，上海市政府在近几年的房产开发中逐渐放缓了对上海动迁房项目的建设，而选择了更普遍的商品住宅建设。未来，上海市政府将继续在土地开发方面探索，积极寻找新的政策高效率地解决居民住房困难的问题。
