一、郑州房产买卖过户流程
在进行郑州房产买卖过户之前，首先需要确认双方是否达成协议并签订了合同。接着，需要按照以下步骤进行过户手续。
双方到当地房地产管理局（或不动产登记中心）领取《房屋买卖合同》备案表和《购房预告登记表》。
办理房屋公证：根据《物权法》规定，购房双方需在公共证处办理《房屋买卖合同》公证，以确保合同的真实性和有效性。
缴纳相关税费：房产过户需缴纳增值税、契税以及房屋交易手续费等税费。
办理房屋过户：在缴纳相关税费后，双方携带相关资料前往当地房地产管理局（或不动产登记中心）进行房屋过户手续办理。办理完毕后，领取《不动产权证》。
二、郑州房产过户办理地点
在郑州，房产过户办理一般需要到当地的房地产管理局（或不动产登记中心）进行。不同的区域可能会有所不同，具体办理地点可通过当地政府网站或热线电话咨询。
目前，郑州市有多个不动产登记中心，包括郑州市金水区不动产登记中心、郑州市二七区不动产登记中心、郑州市中原区不动产登记中心等。选择办理地点时，需要根据房产所在地区进行选择，以便于办理过户手续。
三、办理郑州房产买卖过户需要哪些资料？
在进行郑州房产买卖过户手续时，需要携带以下资料：
《房屋买卖合同》及备案表；
购房方和售房方的身份证或营业执照及法人代表身份证；
购房方和售房方的税务登记证明；
房屋所有权证书原件及复印件；
房屋使用证明；
房屋评估报告。
以上是主要的资料，具体还需要根据当地不动产登记中心的要求进行准备。
四、注意事项
进行郑州房产买卖过户时，需要注意以下几点：
房屋抵押：如房屋存在抵押情况，需要在过户前先解除抵押。
地税和国税：购房过户需要缴纳增值税、契税等税费，其中增值税由国税收取，契税由地税收取。
交易费用：除了税费外，还需要支付房屋交易手续费、公证费等费用。
办理时间：房产过户需要耗费时间，一般需要在两个月以上。
以上是进行房产过户时需要注意的几点，购房者在办理过程中需事先了解，以便于尽早解决相关问题。
