1. 什么是高层多层房屋公摊面积？
公摊面积就是指住宅或者商业建筑物中，由所有业主或者租户共同使用的部分，比如楼梯、走廊、电梯、门厅、绿化带、消防通道等。而对于一些高层或多层的房屋来说，公摊面积就包含了假层、顶楼、空调房等。高层或多层公摊面积通常代表了所有境内外共用的面积，必须被加上一个很好的计算公式来控制其面积并把它单独算出来。
2. 高层多层房屋公摊面积该如何计算？
计算高层多层房屋公摊面积主要根据国家的规定。根据建筑部的要求，高层住宅商品房和拆迁补偿安置房中，公摊面积不得超过总建筑面积的30%，而多层住宅商品房和拆迁补偿安置房中，公摊面积不得超过总建筑面积的25%。因此，公摊面积主要包括建筑单元内的走廊、楼梯间、电梯、设备房、垃圾房、地下通道、地下广场等，以及公共花园、绿化带、道路、车位等。
3. 计算公式是什么？
首先，需要计算建筑物的所有建筑面积，然后减去单元内各个房间的私有部分（包括北向阳台、开放式阳台、阳台、装修内墙、厨房等），得到租赁面积。接着，从租赁面积中再减去实用面积和附属面积的总和，就可以得到公摊面积，如下面的计算公式：
公摊面积 = 总建筑面积 × 公摊系数 - 私有面积 - 实用面积 - 附属面积
4. 如何避免高层多层房屋公摊面积纠纷？
高层多层房屋公摊面积纠纷是很常见的，因此购房人在购买房屋时需要对开发商所提供的公摊面积进行了解和确认。购买房屋时应该要看房产证上公摊面积都有哪些内容，考虑高层或多层房屋公摊面积的建筑单元数量、面积和占比，同时要关注其计算公式和规定。购买前要确认开发商是否按照规定计算公摊面积，避免日后出现公摊面积比例超标的情况。
